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Description T8 à Le moule
Idéal mixte résidence principal et locatif ou investisseur.
Localisation idéale : proche des centres d'intérêt administratifs et touristiques.
A 5 min à pied des écoles maternelle, élémentaire, collège et lycée.
Proche du boulevard maritime et donc du spot de surf le plus prisé de Guadeloupe.
La maison de 193 m² est composée de la façon suivante :
Au RDC :
- Un appartement de 3 pièces de 69 m² donnant sur une cour.
L'appartement est composé d'un séjour/salle à manger, 2 chambres, une cuisine fermée, une salle d'eau avec wc et wc séparé.
- Un appartement de 2 pièces de 31 m² composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec wc.
Au 1er étage, appartement 3 pièces de 92 m² :
Un double séjour, 2 chambres, une cuisine fermée, une salle d'eau, wc séparés.
Possibilité d'une 3ème chambre.
En plus, l'appartement dispose d'une grande terrasse.
Belle hauteur sous-plafond, chauffe-eau solaire, climatisation, brasseurs d'air, citerne.
Revenus locatifs annuels prévisionnels après travaux, en location meublée à 29 400€/an soit :
- Pour le RDC :
17 400 €/an soit 650 € pour le F2 et 800 € pour le F3.
- Pour le R+1 :
12 000 €/an soit 1000 €/mois.
Plusieurs stationnements devant la maison.
Travaux d'aménagement et d'embellissement à prévoir.
Contactez-moi pour plus d'informations et visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 718 454 - Greffe de PONTOISE) Johanelle FLANDRINA Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827015)
Nom du négociateur : FLANDRINA Johanelle
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 198m2 environ
- Balcon / Terrasse
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340936150933
- Mise à jour 28/04/2024 à 07:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 475 €
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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