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Description T7 à Urmatt
Maison 7 pièces - 215 m² hab. - Terrain 2761 m²
* * * ATTENTION * * *
Bien sous proposition d'achat.
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Vous cherchez le calme, avec toutes les commodités à proximité ?
Venez vous installer à OBERHASLACH, station Verte réputée sur la route des Châteaux d'Alsace.
Maison individuelle idéalement située pour activité gîte ou chambre d'hôte.
Maison de 215 m² de surfaces habitables et de 79 m² de surfaces annexes, construite en 1973, sur terrain de 2761 m², en bon état. Une vraie maison de maçon construite avec des matériaux de qualité !
Le terrain est en sus surmonté :
- d'une maisonnette aménagée, en bon état, aux dimensions intérieures de 7.6 m x 3.6 m .
- d'une piscine à rénover, aux dimensions de 3.7 m x 7.4 m
Détails des surfaces sur plans de la maison en pièces jointes (voir photos).
Au RDC vous trouverez en particulier :
- un grand salon, avec cheminée à bois à foyer fermé, de 39.6 m²
- une grand pièce à vivre de 27.3 m² avec vue exceptionnelle sur les hauteurs de Oberhaslach et la vallée de la Bruche.
- une chambre parentale de 28.3 m² avec dressing
- SDB et WC
- 2 bureaux
A l'étage vous trouverez :
- 3 pièces de 11.1 m² + 19.2 m² + 19.6 m²
- une seconde salle de bains avec WC
Possibilité de créer à l'étage un appartement de 2 pièces, cuisine, salle de bains WC, de 60 m² environ, avec accès séparé.
Changement des fenêtres en double vitrage à isolation renforcée, réalisé en 2018.Chauffage principal : cheminée à bois avec foyer fermé
Chaudière individuelle fioul De Dietrich en appoint.
Salle de loisirs au sous-sol de 26.9 m² en sus de la surface habitable.
Taxe foncière 2022 : 1587 euros
Possibilité d'exercer une activité professionnelle, de gîte ou chambre d'hôte sur une surface de environ 31 m² via un accès séparé.
Possibilité de diviser le terrain en deux ou trois lots avec accès individualisés et possibilité de construction d'une seconde ou d'une troisième maison.
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OBERHASLACH est un haut lieu touristique du Piémont Vosgien où vous trouverez toutes les commodités (boulangerie, commerce alimentaire, hôtel-restaurant...), les professionnels de santé et les écoles du périscolaire au primaire.
Le collège est à MUTZIG et le lycée à MOLSHEIM (offre transport scolaire en place).
Depuis la gare ferroviaire de URMATT, située à 7 mn en voiture, pour pouvez rejoindre STRASBOURG via le TER Alsace en 30 mn environ. (21 trajets par jour dont le plus court est à 26 mn).
MOLSHEIM est à 20 mn en voiture.
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. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) (réf. 548861 )
Nom du négociateur : VITAL Michel
Prix net vendeur : 500000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Bien sous proposition d'achat.
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Vous cherchez le calme, avec toutes les commodités à proximité ?
Venez vous installer à OBERHASLACH, station Verte réputée sur la route des Châteaux d'Alsace.
Maison individuelle idéalement située pour activité gîte ou chambre d'hôte.
Maison de 215 m² de surfaces habitables et de 79 m² de surfaces annexes, construite en 1973, sur terrain de 2761 m², en bon état. Une vraie maison de maçon construite avec des matériaux de qualité !
Le terrain est en sus surmonté :
- d'une maisonnette aménagée, en bon état, aux dimensions intérieures de 7.6 m x 3.6 m .
- d'une piscine à rénover, aux dimensions de 3.7 m x 7.4 m
Détails des surfaces sur plans de la maison en pièces jointes (voir photos).
Au RDC vous trouverez en particulier :
- un grand salon, avec cheminée à bois à foyer fermé, de 39.6 m²
- une grand pièce à vivre de 27.3 m² avec vue exceptionnelle sur les hauteurs de Oberhaslach et la vallée de la Bruche.
- une chambre parentale de 28.3 m² avec dressing
- SDB et WC
- 2 bureaux
A l'étage vous trouverez :
- 3 pièces de 11.1 m² + 19.2 m² + 19.6 m²
- une seconde salle de bains avec WC
Possibilité de créer à l'étage un appartement de 2 pièces, cuisine, salle de bains WC, de 60 m² environ, avec accès séparé.
Changement des fenêtres en double vitrage à isolation renforcée, réalisé en 2018.Chauffage principal : cheminée à bois avec foyer fermé
Chaudière individuelle fioul De Dietrich en appoint.
Salle de loisirs au sous-sol de 26.9 m² en sus de la surface habitable.
Taxe foncière 2022 : 1587 euros
Possibilité d'exercer une activité professionnelle, de gîte ou chambre d'hôte sur une surface de environ 31 m² via un accès séparé.
Possibilité de diviser le terrain en deux ou trois lots avec accès individualisés et possibilité de construction d'une seconde ou d'une troisième maison.
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OBERHASLACH est un haut lieu touristique du Piémont Vosgien où vous trouverez toutes les commodités (boulangerie, commerce alimentaire, hôtel-restaurant...), les professionnels de santé et les écoles du périscolaire au primaire.
Le collège est à MUTZIG et le lycée à MOLSHEIM (offre transport scolaire en place).
Depuis la gare ferroviaire de URMATT, située à 7 mn en voiture, pour pouvez rejoindre STRASBOURG via le TER Alsace en 30 mn environ. (21 trajets par jour dont le plus court est à 26 mn).
MOLSHEIM est à 20 mn en voiture.
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. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Michel VITAL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°810 635 417 Greffe de STRASBOURG) (réf. 548861 )
Nom du négociateur : VITAL Michel
Prix net vendeur : 500000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 215m2 environ
- 5 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2761 m2 Piscine
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 830033381236
- Mise à jour 27/04/2024 à 08:08
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 725 €
Services
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