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Description T6 à Coutras
Idéalement située, proche du centre ville, des commodités, écoles et commerces, édifiée sur un terrain entièrement clos, vous tomberez certainement sous le charme de cette maison qui vous offre de beaux volumes et beaucoup de possibilités.
Alliant authenticité, avec de beaux parquets et carrelages d'époque, lustres et cheminées décoratives, et touches de modernité, elle se compose au rdc d'une entrée lumineuse, une pièce de vie avec belle exposition, 4 chambres, une salle de bain, un WC séparé, une cuisine de 18m2 donnant accès sur un très beau jardin arboré.
Au sous sol vous trouverez une pièce supplémentaire pouvant faire office de bureau et une chaufferie.
Sur cette propriété vous trouverez également une maison de 35m2 imprégnée du même style arcachonnais entièrement rénovée qui vous offre la possibilité d'accueillir vos amis ou membres de votre famille en totale indépendance.
Idéale également pour location saisonnière et complément de revenu. (photos sur demande)
Une grange de 160m2 et d'autres parties attenantes, ateliers, mezzanine... vous permettent d'envisager plusieurs espaces de vie ou de travail selon vos projets personnels ou professionnels.
Vous pourrez enfin pleinement profiter dans les beaux jours du jardin et sa terrasse de 25m2, de sa pergola bioclimatique et de sa piscine pour passer de bons moments entre amis ou famille le tout érigé sur une parcelle de 2026m2 entièrement clôturée avec portail électrique et puits pour l'arrosage des espaces verts.
Vous bénéficiez de la situation géographique idéale de la ville de Coutras, une ville dynamique en pleine expansion avec son marché et ses nombreux commerces, proche de toutes commodités, écoles, collège, salle de fitness, de sa gare SNCF qui vous amène en 35mn au plein cœur de Bordeaux. Accès direct à 5mn de l'A89 (45mn de Bordeaux)
A visiter sans plus tarder !
Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Jean-Luc Augé, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Libourne n°912346145
Ref annonce : 145994
Nom du négociateur : Augé Jean-Luc
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 156m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 2026 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 145994
- Mise à jour 26/04/2024 à 04:51
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 195 €
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