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Description T5 à Viuz-en-sallaz
MAISON RECENTE 5 PIECES - 107 M²
Belle opportunité pour cette jolie maison de famille sur la commune de Viuz en Sallaz, dans un secteur calme et verdoyant, à 30 minutes de Genève, à deux pas de l'école primaire, de l'arrêt de bus scolaire et de la boulangerie.
Cette maison jumelée par le garage (aucune gêne lié au bruit) a été construite en 2022, et dispose d'un système de chauffage individuel : pompe à chaleur (plancher chauffant hydrolique au rez de chaussée et radiateurs à l'étage) qui lui attribue la Note de B-A au DPE.
D'une superficie habitable de 107 m², elle propose un bel espace de vie de 40 m² comprenant cuisine équipée ouverte sur salle à manger/séjour et une salle d'eau avec WC au rez de chaussée.
A l'étage se situent 4 chambres de 18, 13, 13 et 9,5 m² (dont deux sont munies d'un balcon commun), une salle de bains et un wc indépendant.
Vous pourrez également profiter d'une belle vue dégagée sur les montagnes grâce à sa terrasse et son jardin cloturé de 283 m².
Des haies et brises vue ont été planté pour délimiter les espaces.
A noter qu'il règne une très bonne entente dans l'ensemble du voisinage de la copro.
Un garage de 18 m² et une place de parking privative complète ce bien.
Consommation conventionnelle 84 kWhEP/m².an (B)
Estimation des émissions 2 kg CO2/m².an (A)
Coût annuel estimé d'énergie du logement pour un usage standard : 590 à 850 Euro
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965.
Nombre de lots principaux : 25.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 140 euros / trimestre.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr
Céline JAMPIETRO
Numéro de mandat : 7982
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Cette maison jumelée par le garage (aucune gêne lié au bruit) a été construite en 2022, et dispose d'un système de chauffage individuel : pompe à chaleur (plancher chauffant hydrolique au rez de chaussée et radiateurs à l'étage) qui lui attribue la Note de B-A au DPE.
D'une superficie habitable de 107 m², elle propose un bel espace de vie de 40 m² comprenant cuisine équipée ouverte sur salle à manger/séjour et une salle d'eau avec WC au rez de chaussée.
A l'étage se situent 4 chambres de 18, 13, 13 et 9,5 m² (dont deux sont munies d'un balcon commun), une salle de bains et un wc indépendant.
Vous pourrez également profiter d'une belle vue dégagée sur les montagnes grâce à sa terrasse et son jardin cloturé de 283 m².
Des haies et brises vue ont été planté pour délimiter les espaces.
A noter qu'il règne une très bonne entente dans l'ensemble du voisinage de la copro.
Un garage de 18 m² et une place de parking privative complète ce bien.
Consommation conventionnelle 84 kWhEP/m².an (B)
Estimation des émissions 2 kg CO2/m².an (A)
Coût annuel estimé d'énergie du logement pour un usage standard : 590 à 850 Euro
Logement situé dans une copropriété loi n°65-557 du 10 juillet 1965.
Nombre de lots principaux : 25.
Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 140 euros / trimestre.
Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH.
Les informations sur les risques auquel ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisque.gouv.fr
Céline JAMPIETRO
Numéro de mandat : 7982
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 107m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 283 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu CJ211123-7982
- Mise à jour 20/04/2024 à 00:33
L'annonceur professionnel
Depuis 1989, l'agence immobiliere MARGUERETTAZ IMMOBILIER vous accompagne dans votre projet d'achat de bien immobilier. Vous envisagez de vendre? Contactez nous pour une estimation gratuite de votre bien.
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