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Description T8 à Rives de l yon
Maison 176m² - 5 chambres- Piscine - Garage de 110m²
Vous rêvez d'acquérir une demeure spacieuse, idéalement située en plein coeur du Tablier, et parfaitement entretenue ? Ne cherchez plus, cette propriété vous attend ! Découvrez cette maison familiale dotée d'une entrée avec placard qui s'ouvre sur un vaste salon séjour, agrémenté d'un poêle à bois pour des soirées chaleureuses. La cuisine aménagée et équipée est un véritable espace de convivialité, tandis qu'une buanderie pratique facilite le quotidien. Les 4 grandes chambres équipées de placards, offrent des espaces intimes et confortables. La salle de bain, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que les WC séparés, ajoutent une touche de luxe et de commodité. La maison propose également une seconde partie, aménagée comme un studio (30m²) avec une salle de douche, des WC, et un coin cuisine, idéal pour accueillir vos invités ou créer un espace indépendant. (Terrasse privative). Le vaste garage de 111m² offre un espace de stationnement généreux et des possibilités d'aménagement diverses. A l'extérieur, une grande terrasse donne sur une piscine (7mX4m) équipée d'un dôme, vous permettant de profiter de moments de détente. Les plus: - Terrain de 2721m² entièrement clos - Taxe foncière de 592 euros. - Ravalement de façade réalisé en 2016 - Volets roulants électriques installés en 2021 - Une cave de 50m² - Store banne motorisé. Cette propriété réunit tous les éléments pour une vie de famille épanouissante dans un cadre privilégié. Ne laissez pas l'opportunité de concrétiser votre rêve immobilier au coeur du Tablier ! Contactez moi rapidement: Adrien Cardineau RSAC 2021AC0288 LA ROCHE SUR YON Profitez de toute l'expérience KEYMEX grâce à nos partenaires privilégiés : courtier, décorateur d 'intérieur, paysagiste qui vos accompagneront tout au long de votre projet pour une expérience personnalisée et unique ! Adrien CARDINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00288 - LA ROCHE SUR YON.
Etat général : Bon Etat
Surface terrain : 2721
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Fuel
Fenêtre : Mixte Alu - PVC
Cuisine : AmenageeEquipee
Numéro de mandat : 560
Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
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Caractéristiques du bien
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8 pièces
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176m2 environ
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5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement
5 chambres
1 salle de bain
1 salle d'eau
- Extérieur
Surface terrain : 2721
m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
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Réf. annonce
ParuVendu 51201414_ADRI560
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Mise à jour
23/04/2024 à 08:04
D
Classe Énergie
213 kWh/m² an
D
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
44 kgCO₂/m².an
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
D
Consommation
(énergie primaire)
213 kWh/m² an
Émissions
44 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Date du diagnostic ERP : 21/11/2023
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