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Description T6 à Marolles les saint calais
CORPS DE FERME TRES RARE avec environ 1000m² de bâtiments.
Située dans la campagne, il profite d'une magnifique vue dégagée sur la nature environnante. Le calme et le repos y sont assurés.
Sa situation géographique et son environnement permet à ce bien de convenir à tous types de projet d'habitation ou de projet professionnel: maison familiale, activité indépendante, chambres d'hôtes, gîtes ...
Cette propriété a été rénovée avec goût et avec de beaux matériaux.
Elle a beaucoup de charme, elle peut vous séduire et déclencher votre coup de cœur.
Ses 152 m² habitables sont composés d'une cuisine aménagée ouverte sur le salon; une buanderie; un bureau; une salle de bains avec douche et baignoire; un WC séparé et deux chambres.
A l'étage se trouve un palier desservant deux chambres, et le reste des combles qui est facilement aménageable.
Une première dépendance attenante à la maison comprend : une écurie avec ses 4 box à chevaux; une pièce avec cave et accès au grenier; une grange, et un atelier.
Une seconde dépendance comprend : une grande pièce isolée avec une ancienne chambre froide; une grange; un atelier; et un garage.
Une troisième dépendance comprenant : une halle; une ancienne salle de traite avec sa laiterie; une stabulation.
Une quatrième dépendance comprend une ancienne porcherie d'environ 430 m².
Un portail nous accueille sur le terrain de 29 200 m² entièrement clos pour y accueillir des chevaux.
Il y a également une mare.
La maison est équipée d'un chauffage avec une pompe à chaleur.
L'ensemble de la maison est entièrement alimenté par l'eau du puits.
Les huisseries sont en PVC et bois double vitrage.
L'assainissement est une fosse septique.
Dans cette maison atypique, tout à été pensé pour le confort et la
douceur de vivre, le raffinement étant bien entendu au rendez-vous !
Alors si son charme agit, si vous vous sentez l'envie de vous en
imprégner, laissez-vous tenter et n'hésitez pas une seconde à me
contacter.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 649 212 - Greffe de LE MANS) Emmanuel PRENANT Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.839055)
Nom du négociateur : PRENANT Emmanuel
Prix net vendeur : 250000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 152m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 29200 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340938511259
- Mise à jour 15/04/2024 à 08:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 810 €
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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