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Description T4 à Maubourguet
Charmante maison au calme, dépendances
A 25 minutes au Nord de Tarbes, dans un charmant petit village au calme, cette habitation des années 1800 est à remettre au goût du jour. Elle se compose de 3 chambres dont 1 en rez-de-chaussée, un salon / salle à manger avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, une salle d'eau, un WC et des dépendances. Le tout sur un terrain clos de 1000 m2. Le portail franchi, cette agréable maison, vous charmera par la partie habitation exposée côté Sud. Vous accédez à cette bâtisse par une porte d'entrée donnant sur le salon/salle à manger de 26 m2. En suivant, une cuisine de 6 m2 équipée. Du salon, en face, un dégagement vous amène à la salle d'eau de 7 m2, au WC, et à l'arrière cuisine de 16 m2 où se trouve la chaudière. A gauche du salon, une chambre de 15 m2 avec son beau parquet. Un escalier vous mène à la partie nuit. Deux chambres avec poutres apparentes, de plus de 17 m2 chacune, et un WC sur le pallier. De l'arrière cuisine, une porte donne sur l'extérieur, à l'arrière de la maison. Concernant les dépendances, en rez-de-chaussée vous aurez 80 m2 de surface et un garage fermé de 17,50 m2 et plus de 70 m2 à l'étage. De construction traditionnelle, la toiture est en tuile et en bon état. Les huisseries sont en bois simple vitrage. Les volets sont en bois. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au fioul. L'assainissement est assuré par une fosse septique. Le tout sur un parc de 1 000 m2 avec aucun vis-à-vis, entièrement clos. Cette ferme est située dans un petit village à 25 minutes au Nord de Tarbes à 5 minutes de toutes les commodités. L'école est sur place, à 1h30 de Biarritz de Toulouse et de l'Espagne.
Cette annonce vous est proposée par Facilis Immobilier votre agent LEONARDET Karine (E.I) - EI - NoRSAC: 830 361 457, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de TARBES - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Kitchenette -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : FIOUL
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge du Vendeur
Nom du négociateur : Karine FACILIS IMMOBILIER LEONARDET
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Caractéristiques du bien
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4 pièces
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108m2 environ
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3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement
3 chambres
2 toilettes séparées
- Extérieur
Surface terrain : 1080
m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
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Réf. annonce
ParuVendu VMA4670019860-159000
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Mise à jour
20/04/2024 à 08:04
E
Classe Énergie
221 kWh/m² an
E
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
69 kgCO₂/m².an
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire)
221 kWh/m² an
Émissions
69 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Date du diagnostic ERP : 19/08/2023
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