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Description T4 à Feyzin
Située à Feyzin les Razes, RUE MARCEL MOULIN, à 10km de Lyon : nichée au cœur d'un coquet lotissement, très au calme ! cette jolie maison mitoyenne d'un coté saura vous séduire par ses nombreux atouts !
-96 m2 loi Carrez, 114 m2 au sol
- rénovation intérieure récente
- terrain de 234m2 exposé plein Sud
- 3 chambres de 9.5 à 13 m2 avec dressings ou placard
- garage
- sous-sol
-Au rdc la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine équipée de 11m2 ouverte sur la pièce de vie de 25m2, d'une véranda de 13.5m2. Accès donnant sur l'extérieur et le garage.
-A l'étage : 3 chambres de 9 à 14m2, salle de bain avec baignoire et cabine de douche.
-sous-sol complet aménageable avec réseaux pour sanitaires
Terrain exposé plein sud avec terrasse et espace pour piscine hors-sol. Au calme, SANS VIS A VIS
Électricité, toiture, menuiseries/fenêtres : refaits à neuf
TF 1130 €
LOTISSEMENT : 120 €/an
Accès : centre ville de Lyon (Bellecour) : 15 mn !, Vienne : 15 mn, Bus scolaire vers établissement publics et privés au pied du lotissement (bus 60 vers Perrache), train à 5mn à pieds, accès A7 : 2 mn.
Commerces et école élémentaire à 5 mn à pieds.
LIEN VERS VIDEO :
plus de photos ici :
Maison saine ! Environnement et voisinage discret et sympathique ! A VOIR TRES RAPIDEMENT !
Nombre de lots de la copropriété : 34, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(120€/an copropriété) : 120€ soit 10€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°809 474 240 - Greffe de VIENNE) Alexandra PANDRAUD Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.813726)
Nom du négociateur : PANDRAUD Alexandra
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 34
Montant moyen des Charges annuelles : 120 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 96m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 234 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340938695330
- Mise à jour 22/04/2024 à 08:05
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 700 €
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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