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Description T8 à Briennon
A Briennon
Cette charmante demeure
295 000€ fAI
Construction en pierre et pisé saine. Toiture tuiles, pare-pluie
Maison de 210m², sur une parcelle totale de 1038 m² surplombant le canal de Roanne à Digoin
A 350 m du centre bourg : Port de plaisance, Mairie, Poste, supérette, restaurants, Médiathèque, de l'agence bancaire, muséo-parc, etc .
Terrain plat 830m² , partie en herbe arborée (chêne, noyer, pêchers, albizia, frênes, tilleuls, arbre de Judée, altéas) et partie en gravier pour le parking.
Puits, portail motorisé.
Dépendances électrifiées garage 23 m² avec mezzanine 18 m², 2 abris de jardin 1 fermé 6 m² + appentis clos 20 m².
Piscine bois semi-enterrée 12m², filtration 12m3/h, robot
Terrasse bois : 36 m².
Isolation périphérique et cloisons : placoplâtre et laine de roche.
Plafonds, laine de roche déroulée et/ou soufflée, alu multicouche dans les combles.
Huisseries bois et alu (baies), double vitrage.
Volets bois pleins et volets roulants électriques pour les baies.
Chauffage central et eau chaude par chaudière gaz Frisquet à condensation, radiateurs et planchers chauffants.
Électricité : Norme RT 2012.
Maison reliée Eau, Gaz et tout à l'égout.
Maison câblée dans toutes les pièces TV, Tel/ADSL + Fibre optique + réseau ethernet
Exposition toiture maximale solaire 140 m² (étude Département 42)
Composition :
REZ DE CHAUSSEE
• Entrée 3 m² (avec penderie et placards, distribuant sur salon, salle à manger et cuisine
• Cuisine 20,5 m² (radiateur) aménagée et équipée avec 2 accès extérieurs (terrasse et parking)
• - Salon –bureau /chambre ? (radiateur) 19 m²
• Chambre parentale 22 m² (radiateur) avec penderie, salle de bain 5,2 m² (douche et baignoire), WC séparé avec lave main ; fenêtre + porte fenêtre (radiateur sèche serviette + sèche serviette électrique
• Chambre 22 m² (radiateur) avec salle d'eau (douche cabine) 3,2 m²
• Pièce de vie de 43,5 m² SAM et salon (chauffage au sol) avec poêle à bois central ; baie vitrée 9m² (accès terrasse)
• WC séparé avec lave mains 1,5 m²
• Couloir 3,6 m²
• Chaufferie / rangements 2,5 m²
• Buanderie 4,2 m² ; évacuation SL ; accès extérieur par porte fenêtre.
1ER ETAGE
• Mezzanine 20 m² / 16 carrez
• Chambre 18.2 m² (radiateur)
• Chambre 21,3 m² /16m² carrez (radiateur)
• Salle d'eau 3,5 m² (douche cabine)
• WC séparé avec lave main 1,6 m²
• Grenier 18 m²
• Combles (non carrez 37 m²)
Contact Sylvain Dumont Expert Immobilier :
•
Disponible immédiatement
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 210m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 2 salles de bain 1 salle d'eau 2 (Duplex) niveaux Cheminée Bureau Dressing Buanderie
- Général Etat : Equipée Chauffage : Gaz Etage : 1 Exposition : SUD Stationnement : Privé
- Extérieur Surface terrain : 1038 m2 Unité Surface : m² m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave Parking
- Proximité Bus Commerces Ecoles
- Réf. annonce ParuVendu 2024.380
- Mise à jour 26/04/2024 à 09:04
L'annonceur professionnel
La Société Clé En Main Immobilier est gérée par Dumont Sylvain d'experts en immobilier .Fort de nombreuses années d'expérience dans le domaine de l'immobilier, cette entreprise propose une gamme complète de services de conseil et de gestion immobilière, adaptée aux besoins de ses clients particuliers et professionnels. Grâce à l'expertise de son équipe de professionnels passionnés, Dumont Sylvain assure une écoute attentive, des conseils personnalisés et une assistance tout au long de votre projet immobilier, que ce soit pour une acquisition, une vente ou une location. Cette société met tout en œuvre pour répondre aux attentes de ses clients et pour réaliser les transactions immobilières les plus pertinentes et adaptées à leurs besoins. Le professionnalisme et le savoir-faire de Dumont Sylvain lui ont permis de se bâtir une excellente réputation dans le domaine de l'immobilier. Cette entreprise est ainsi devenue un partenaire de choix pour toutes vos opérations immobilières, et garantit une satisfaction totale de ses clients.
Contact 06 71 82 68 64
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