Maison familiale idéale pour loger deux familles ou bien pour y exercer une activité libérale ! Vous serez séduit par ses volumes et son emplacement de 1er choix ! Située à 3 minutes à pieds d'un arrêt de bus et à 17 minutes à pieds de la gare RER E de PONTAULT COMBAULT ; elle se compose comme suit : Au rez de chaussée, le premier logement avec un accès extérieur comprends : une vaste pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre avec salle d'eau aux normes PMR ; et dispose également de nombreux rangements et d'un espace buanderie ! Le second logement situé à l'étage est quant à lui accessible soit depuis l'extérieur via une entrée couverte, soit depuis le rdc par un escalier intérieur rejoignant le 1er logement. Ses 115 m² comprennent : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour double, salle d'eau, W.C. , une chambre avec dressing privatif, quatre chambres et une salle d'eau ! Et côté extérieur : Vous pourrez stationner plusieurs véhicules sur la propriété et un terrain clos de 462 m² vous permettra de profiter dès l'arrivée des beaux jours d'une terrasse se trouvant à l'abri des regards. Le plus : pour les plus courageux ou les bricoleurs, une dépendance à rénover se trouve en fond de parcelle ! A découvrir absolument
Etat général : Habitable Surface séjour : 32 Surface terrain : 462 Année de construction : 1975 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Convecteurs Chauffage (mode) : Electrique Fenêtre : 0 Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee Numéro de mandat : 11526
Honoraires à la charge de : Vendeur Bien En copropriété : Non Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
E
Consommation
(énergie primaire) 302 kWh/m² an
Émissions
10 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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