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Description T2 à Bertrange
A Bertrange, à proximité immédiate des axes autoroutiers A 31, A30, 5 min de Thionville , et proche de toutes commodités , je vous invite à découvrir cette maison senior de 44 m2 de plain pied construite en 2015 et disposant d une terrasse , de 13 m2 , un jardin de 72m2 et 3 places de parking privatives.
Vous pourrez y découvrir une pièce principale d environ 30 m2 et son coin nuit, une entrée , un sas de confidentialité , une kitchenette équipée, et une salle de bain avec wc.
la maison est idéalement conçue et située pour l exercice d une profession libérale/ indépendante (pas de condition d âge) ou une résidence senior, elle fait partie , en copropriété ,d une résidence sécurisée avec concierge, salle commune soignée et conviviale, salle de sport, bip alerte.... (condition d accès plus de 60 ans)
elle est située à l entrée de l ensemble des résidences et comporte un entrée privative distincte.
coté technique la maison répond aux normes RT 2012 BBC, chauffage par pompe à chaleur, double vitrage, volets motorisés, climatisation réversible....
c est une maison idéalement située qui offre un beau potentiel d utilisation selon le besoin, ou pour un investissement locatif.
A visiter rapidement !
Les charges comprennent le service de conciergerie, l eau, l électricité et l entretien des communs, l utilisation de la salle commune et la salle de sport
Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 85 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1413 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 119 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LINDER - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 822 994 075
Surface terrain : 130 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 85
Montant moyen des Charges annuelles : 1413 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : OUI
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 44m2 environ
- 1 chambre
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 130 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1216224_3069
- Mise à jour 29/03/2024 à 17:13
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 395 €
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