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Description T3 à Naussac
Maison de campagne
Selction Habitat a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison en pierre située au passage à niveau de Naussac.
La maison construite en pierre dans les années 1930 offre 65m² sur deux étages avec une grande cuisine salon salle à manger au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage.
Plus important, la propriété offre un grand jardin avec deux dépendances, une grande terrasse et un parking en face pour au moins deux véhicules offrant 1022m² en total.
Bien que la maison soit située à côté de la ligne de train Villefranche
- Capdenac, il y a peu de trafic (seulement 6 trains par jour).
Récemment rénovée pour la location, la maison dispose d'un double vitrage PVC neuf, de volets de sécurité solaires, d'une fosse septique installée en 2014 et d'un poêle à granulés.
La maison comprend :
Rez-de-chaussée :
Grande cuisine/salon ouverte de 21m² menant à un couloir accédant à une grande salle d'eau au rez-de-chaussée de 6m² avec emplacement et plomberie pour une machine à laver, un WC séparé, et un placard qui donne accès à une cave voûtée de 20m² depuis le rez-de-chaussée.
Premier étage :
A l'étage, il y a un palier de 3m² qui mène à une chambre principale de 21m² avec un petit balcon et une deuxième chambre de 9m².
Extérieur :
La propriété a une grande terrasse avec un barbecue à l'avant et une plus petite terrasse couverte à l'arrière avec un grand jardin plat abritant un atelier de 19m² et un garage de 18m² tous deux accessibles depuis la route.
Derrière le garage se trouve un grand jardin potager.
La vue sur la campagne à l'est est très jolie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Numéro de mandat : 23637
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
La maison construite en pierre dans les années 1930 offre 65m² sur deux étages avec une grande cuisine salon salle à manger au rez-de-chaussée et deux chambres à l'étage.
Plus important, la propriété offre un grand jardin avec deux dépendances, une grande terrasse et un parking en face pour au moins deux véhicules offrant 1022m² en total.
Bien que la maison soit située à côté de la ligne de train Villefranche
- Capdenac, il y a peu de trafic (seulement 6 trains par jour).
Récemment rénovée pour la location, la maison dispose d'un double vitrage PVC neuf, de volets de sécurité solaires, d'une fosse septique installée en 2014 et d'un poêle à granulés.
La maison comprend :
Rez-de-chaussée :
Grande cuisine/salon ouverte de 21m² menant à un couloir accédant à une grande salle d'eau au rez-de-chaussée de 6m² avec emplacement et plomberie pour une machine à laver, un WC séparé, et un placard qui donne accès à une cave voûtée de 20m² depuis le rez-de-chaussée.
Premier étage :
A l'étage, il y a un palier de 3m² qui mène à une chambre principale de 21m² avec un petit balcon et une deuxième chambre de 9m².
Extérieur :
La propriété a une grande terrasse avec un barbecue à l'avant et une plus petite terrasse couverte à l'arrière avec un grand jardin plat abritant un atelier de 19m² et un garage de 18m² tous deux accessibles depuis la route.
Derrière le garage se trouve un grand jardin potager.
La vue sur la campagne à l'est est très jolie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Numéro de mandat : 23637
Plus d'information :
- Calme
Précision localisation : gare
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 65m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau Cheminée
- Général Chauffage : électrique Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 1022 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 12020245206
- Mise à jour 12/04/2024 à 16:57
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 037 €
L'annonceur professionnel
SELECTION HABITAT
Agence immobilière à Rodez (12000)
Opinion System
SELECTION HABITAT
Voir les avis clients
Accueil général
89%
Qualité service
86%
Compétence
89%
Accompagnement
89%
services/Hono
78%
Vous recommandez
85%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
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