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Description T6 à Bourgoin jallieu
Kim Mattera et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en exclusivité sur la commune de Bourgoin-Jallieu, cette maison familiale de 157m2 habitables avec un sous-sol de 80m2, le tout édifié sur une parcelle de 816m2 entièrement close.
Idéalement située à 8 minutes des axes autoroutiers, à 30 minutes de l'aéroport International Lyon Saint Exupéry et à proximité de toutes commodités, cette maison des années 50 parfaitement entretenue, a été soigneusement rénovée et modernisée pour vous offrir un confort optimal.
Les travaux de rénovation, tels que l'isolation par l'extérieur, remplacement des menuiseries anciennes par des menuiseries doubles vitrages, oscillo-battantes, avec volets roulants électriques ont permis de faire de ce bien, un bien économe en énergie dont le DPE est classé en "C".
Pour profiter pleinement de l'extérieur pendant les chaudes journées estivales, vous apprécierez la présence d'une pergola bioclimatique, offrant une ombre rafraîchissante sur la terrasse.
L'accès à la propriété a également été facilité avec l'installation d'un portail motorisé pour une commodité supplémentaire.
Cette maison vous offrira de beaux volumes.
Dès l'entrée, vous serez séduit par son vaste hall avec placard desservant une pièce de vie lumineuse, exposée Sud, ornementé d'un poêle à bois (marque SUPRA, installé en 2012), d'environ 35m2, avec sa cuisine ouverte.
Dans cette pièce de vie, la baie vitrée donne accès à la terrasse abritée par la pergola bioclimatique installée au printemps 2023.
La cuisine intégralement équipée, est spacieuse, lumineuse et très fonctionnelle.
Elle possède de nombreux rangements astucieux, un coin café en arrière cuisine. Elle a été ré-agencé en 2020.
Le hall dessert également, une pièce aménagée en coin salon intimiste, isolée de l'agitation de la pièce de vie, qui règne généralement, dans une maison de famille.
De plus, vous disposerez, d'une grande chambre de plus de 14m2 avec dressing et placard et d'une salle d'eau avec wc suspendu.
Un escalier vous mènera au premier étage, possédant un dégagement avec placard, distribuant 3 chambres parquetées, une salle de bain et un wc séparé.
- La première chambre mesure plus de 26m2 dont un dressing de plus de 7m2.
- La deuxième chambre quant à elle mesure près de 23m2 et possède également un grand dressing.
- La troisième chambre/bureau possède un Vélux pour un maximum de luminosité.
- La salle de bain avec baignoire est spacieuse, plus de 7m2 et possède des poutres apparentes.
- Le wc suspendu séparé.
Au sous-sol, les actuels propriétaires ont aménagé une véritable buanderie, pièce indispensable dans une maison de famille, équipée de meubles de rangement sous plan de travail.
Une authentique cave sur terre battue vous permettra de conserver, notamment, votre vin dans les meilleures conditions.
Et divers espaces dédiés au rangement, stockage du bois ou atelier sont présents.
Pour finir, le garage est muni d'une porte sectionnelle motorisée pour y garer votre véhicule.
Cette maison familiale, au delà de ses volumes généreux, est dotée d'équipements modernes et de qualité afin d'optimiser le confort et le bien être de ses habitants.
Son jardin, parfaitement entretenu, permettra aux petits comme aux grands de profiter d'un extérieur à l'abris des regards.
Ses avantages :
- Diagnostic de performance énergétique classé "C"
- Menuiseries Aluminium double vitrages argon, oscillo-battantes avec volets roulants électriques (2011)
- Isolation par l'extérieur et crépi des façades (2018)
- Pergola Bioclimatique (2023)
- Nettoyage et entretien de la toiture (2023)
- Bandeaux de toit en aluminium
- Porte de garage sectionnelle motorisée (2018)
- Portail motorisé (2018)
- Cuisine (2020)
- Poêle à bois (2012)
- Adoucisseur d'eau (2018)
- Alarme
- Cave en terre battue
- Aspiration centralisée
- Beaucoup de rangements
- Jardin paysagé et clos 800m2
Il ne vous reste plus qu'à m'appeler pour que l'on organise une visite...
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Kim Mattera, EI, agent commercial du réseau immobilier
effiCity est inscrit au RSAC de Vienne n°893369280
Ref annonce : 146328
Nom du négociateur : Mattera Kim
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 157m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 816 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 146328
- Mise à jour 29/04/2024 à 04:34
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 590 €
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