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Description T3 à Etables
Cette propriété atypique offre de multiples possibilités pour répondre à vos besoins et aspirations.
Actuellement, ce bien est aménagé en studio d'enregistrement, cet espace peut être transformé selon vos préférences, en une habitation grande et chaleureuse ou en deux logements distincts.
Le plateau de 120 m² vous offre une flexibilité incroyable pour réaliser votre projet !
Idéal pour les investisseurs cherchant à maximiser leur retour sur investissement, cet espace peut être adapté à
diverses utilisations.
Au rez-de-chaussée, profitez de 105 m² habitables conçus de manière atypique et plein de charme.
Il se compose d'une cuisine équipée de 23m², d'une salle d'eau, de toilettes séparées, ainsi qu'un
séjour spacieux pour des moments conviviaux et de détente. Deux pièces supplémentaires peuvent facilement être aménagées en chambres, offrant ainsi une flexibilité pour les besoins familiaux.
L'extérieur offre un espace généreux de 477 m², ou vous pourrez profiter de l'air frais, du soleil et des barbecues entre amis.
Que vous soyez passionné par la musique et le studio d'enregistrement, ou que vous recherchiez un
espace unique pour vivre, ou bien encore, si vous désirez investir dans le locatif ! Cette propriété est faite pour vous !!
Niché sur la commune d'Étables, ou il fait bon vivre. Ce bien est idéalement situé, plusieurs commerces de proximité vousapporteront confort de vie (boulangerie, garage, coiffeur, restaurant...).
La commune dispose également de 2 écoles ainsi que d'une belle maison médicale.
Situé à 10 minutes de Saint-Jean-de-Muzols, à 15- 20 minutes de Tain/Tournon et à 25 minutes
d'Annonay, vous restez à proximité des agglomérations principales !
Ne manquez pas l'occasion d'explorer toutes les possibilités d'aménagement ! Contactez-moi dès
maintenant pour planifier une visite et découvrir ce lieu unique.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 864 040 - Greffe de AUBENAS) Fanny ABRIAL Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847831)
Nom du négociateur : ABRIAL Fanny
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 110m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 477 m2
- Dépendance Balcon
- Réf. annonce ParuVendu 340931058213
- Mise à jour 28/04/2024 à 07:41
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 510 €
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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