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Description T6 à Cognac
Le rez-de-chaussée offre un salon accueillant, une cuisine ouverte inondée de lumière donnant sur une salle à manger spacieuse. Il y a également une salle de bains et un WC indépendant.
À l'étage, 4 chambres et une salle d'eau avec WC offrent un espace intime et fonctionnel.
Le sous-sol propose une cave spacieuse qui offre des possibilités variées, que ce soit pour créer un bar lounge élégant ou une garçonnière intime.
Un garage privé avec de l'espace pour ce faire une partie atelier, idéal pour bricoler. Profitez également de l'extérieur intime sans vis à vis.
Cette maison de ville séduit par son charme d'antan, mettant en valeur de magnifiques parquets à travers tout l'étage et le salon.Quelques ajustements restent à envisager pour personnaliser la cuisine et la salle de bain du rez-de-chaussée selon vos préférences.
Cependant, l'ensemble a été récemment rafraîchi, offrant ainsi un cadre revitalisé et prêt à accueillir votre touche personnelle. ( Isolation ; électricité ; Menuiserie double vitrage).
Attenant, un studio indépendant sur deux étages d'environ 16 m2 par niveau, peut servir à agrandir l'espace existant, ou à aménager un bureau, ou à le louer pour se créer un revenu complémentaire.
L'aménagement flexible permet de donner libre cours à votre créativité et de personnaliser cet espace selon vos besoins et préférences.
En résumé :
Maison principale d'environ 140 m2
4 chambres
1 salle de bain et 1 salle d'eau
Garage + Extérieur
Studio pour rentabilité ou pour agrandir la maison principale d'environ 32 m2
Visite virtuelle disponible sur demande.
Vous souhaitez plus d'informations ? Contactez Marion MOLINA de l'Agence LE TUC IMMO Cognac : - -
Retrouvez l'ensemble de nos biens à la vente sur : www.cognac.letuc.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques-gouv.fr
Détails :
Nombre de chambre(s) : 4
Nombre de pièces : 6
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : CENTRAL
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 13800 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.00 %
Prix net vendeur : 230000 euros
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 170m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Agencement 4 chambres 1 salle de bain 2 toilettes séparées
- Extérieur Surface terrain : 239 m2
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu MMMA270098027-243800
- Mise à jour 18/04/2024 à 22:49
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 595 €
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