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Description T3 à Magalas
Élégante villa de plain-pied de 138m² aux finitions soignées, implantée sur une parcelle impeccablement paysagée de plus de 800m².
Vous serez séduits par le volume des pièces. Elle offre une belle entrée accueillante qui mène aux différentes parties de la maison, un séjour lumineux de 45m² ouvrant sur la terrasse couverte grâce à sa grande baie à galandage, et le jardin exposé sud. Une grande cuisine haut de gamme indépendante entièrement équipée. Un couloir desservant les deux chambres avec dressing aménagé, une salle d'eau au design moderne, une buanderie avec accès à l'extérieur, un wc séparé.
De plus, un garage spacieux de 38m² non attenant pourrait être facilement transformé en logement indépendant ou en espace de bureau avec un accès indépendant. Cela peut être intéressant pour une profession libérale.
Pour compléter ce bien, vous disposerez d'une allée pouvant accueillir jusqu'à 4 voitures, voire un camping-car.
Les atouts =
- double vitrage pvc
- baie vitrée à galandage en alu
- fenêtres oscillobattantes
- aspirateur centralisé
- chauffage gaz par le sol
- climatisation
- fermeture centralisée des volets roulants électriques
- store banne électrique
- gazon synthétique
- gouttières en alu
- logement accessible aux personnes à mobilité réduite
- possibilité d'augmenter la surface habitable d'environ 70m² en aménagement l'étage
- places de parking visiteur à côté de la maison.
L'ensemble de ces caractéristiques fait de cette villa un bien immobilier attrayant, offrant à la fois confort, élégance et potentiel d'aménagement supplémentaire.
Confrères professionnels de l'immobilier, n'hésitez pas à me contacter... Plus de photos sur lmdimmobilier
Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU N° RSAC : 437 531 742 R.S.A.C de Béziers - Agent Commercial
Surface terrain : 825 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 3 pièces
- 138m2 environ
- 2 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle d'eau
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 825 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 44473_SERVIAN
- Mise à jour 27/04/2024 à 11:27
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 472 €
L'annonceur professionnel
Implanté sur une grande partie de la France, LMD Immobilier
vous propose un service de qualité par un accompagnement
personnalisé tout le long de votre projet. Qu'il s'agisse
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