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Description T4 à Audeux
Venez découvrir à Audeux, parfaitement située sur l'axe stratégique Besançon – Marnay
- Gray, cette maison rénovée récemment et répondant à toutes les exigences actuelles.
ESPACE DE VIE DE PLAIN-PIED
Au rez-de-chaussée : l'entrée donne directement sur un grand séjour et cuisine indépendante équipée.
Le séjour dispose d'un insert bois offrant une chaleur très appréciable durant l'hiver,
la porte-fenêtre donne elle directement sur le terrain et offre une superbe vue dégagée.
Puis nous retrouvons une salle d'eau récente et confortable, ainsi que des toilettes et 3 chambres, permettant d'accueillir aisément une famille.
Au sous-sol : un grand garage avec porte automatique électrique et accès digicode, buanderie et atelier.
EXCELLENTE PERFORMANCE ENERGETIQUE
Le système de chauffage est électrique, couplé avec un insert bois, il permet d'obtenir la note de C dans les dépenses énergétiques et A dans les émissions, un résultat excellent pour une maison construite en 1980 !
AGREABLE TERRAIN AVEC VUE DEGAGEE
La maison est édifiée sur un terrain de 1340m2 entièrement clôturé avec portail électrique, et dominant une grande étendue de champs menant au village de Mazerolles.
L'arrière du terrain sur 2 niveaux dispose de plusieurs espaces bien démarqués et arborés : la Terrasse d'été, le Jardin, et le Cabanon équipé à proximité d'une installation de récupération des eaux de pluie.
Situé à 5 minutes de l'entrée autoroute Chemaudin A36, 10 minutes de Besançon et Hopital Minjoz, 12 minutes de Marnay et 25 minutes de Gray.
Projetez-vous dans cette maison grâce à la visite virtuelle sur notre site internet !
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1280.00 €.
Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
TTC
Numéro de mandat : 827
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 90m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 1 salle de bain
- Général Chauffage : individuel Exposition : Sud
- Extérieur Surface terrain : 1342 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu VM1969-DUREUX
- Mise à jour 27/04/2024 à 08:04
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 085 €
L'annonceur professionnel
CHRISTOPHE DUREUX IMMOBILIER
Agence immobilière à Gray (70100)
Accueil général
96%
Qualité service
97%
Compétence
94%
Accompagnement
97%
services/Hono
92%
Vous recommandez
96%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
Fort de plusieurs années d'ancienneté sur le secteur Graylois, nous avons l'expérience nécessaire pour vous accompagner dans vos projets de vente ou d'acquisition.
Nous vous proposons également une estimation offerte de votre bien. Grâce à notre expertise et l'analyse du marché local, nous déterminerons sa valeur au plus juste.
Votre satisfaction est au centre de nos préoccupations.
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