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Description T6 à Breziers
Sur une parcelle de 1 071 m2, très beau corps de ferme rénové en 2012 avec gout et qualité offrant une surface habitable de 197 m² et de nombreuses extensions possibles.
La bâtisse en pierre se présente sur 3 niveaux habitables comme suit :
-Rez de chaussée : une vaste cuisine / salle à manger et remise de plus de 39m², un salon vouté d'environ 30m² et un WC ;
-Niveau +1 : une spacieuse salle de douche en travertins de presque 9m², un WC, une buanderie, 5 vastes chambres de 11 à 21m² dont une suite parentale avec salle d'eau de 5m² ;
-Niveau +2 : des combles de presque 120m² peuvent encore être partiellement aménagés.
Ce n'est pas tout : La propriété dispose également d'une ancienne écurie de 56m, de belles caves voutées de 48m², d'une terrasse sud-ouest, une remise et un bâti supplémentaire cadastré de 34m² (possibilité de transformation en garage).
Entièrement rénovée, cette bâtisse a toujours été très bien entretenue (huisseries, électricité, plomberie, toiture, etc.). Bien isolée, elle dispose en outre d'un bon niveau de performance grâce à son mixte énergétique : 2 poêles à bois, chauffage au sol par panneaux rayonnants et convecteurs à inertie.
Faible taxe foncière (base 2023 : 800€). Assainissement non collectif, fosse vidangée mais à remettre en conformité.
Possibilité d'acquérir une dépendance de +120m² ainsi qu'un terrain d'environ 2000m² en sus.
Pas de travaux à envisager sur belle propriété familiale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 326 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Caroline BRUYERE - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Manosque sous le numéro 902 878 081
Surface terrain : 1071 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 197m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Général Chauffage : individuel
- Extérieur Surface terrain : 1071 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 1276106_14969
- Mise à jour 29/03/2024 à 17:44
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 765 €
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