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Description T2 à Reze
Trentemoult est un ancien village de pêcheurs situé en bord de Loire connu et apprécié de tous les Nantais et bien au-delà.
C'est un site privilégié pour poser ses valises, les artistes, professions libérales ou tout simplement les amoureux des bords de Loire trouveront immanquablement leur bonheur dans cette maison qui offre la possibilité de réaliser 2 appartements distincts avec ses deux accès indépendants.
Elle offre la possibilité de financer par exemple un remboursement de prêt tout en résident à l'un des 2 niveaux.
Son intérieur se divise en une chambre et deux salles de bains + une belle surface en sous sol aménageable en bureau ou atelier ainsi que 35 m² de combles aménageables dans lesquelles le chauffage est installé.
Profitez de davantage d'espace avec deux petites terrasses.
Un accès au centre ville de Nantes en 6 minutes via le Navibus permettant de bénéficier de la qualité de vie sud Loire.
Il y a l'École Primaire Publique Jean-Jaurès, le Lycée Professionnel Louis-Antoine de Bougainville et le Lycée Professionnel Privé Hôtelier Daniel Brottier à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve neuf lignes de bus ainsi que la gare Chantenay à proximité. L'aéroport Nantes-Atlantique est accessible à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un port de plaisance à proximité du logement. Il y a également des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, quatre épiceries et deux boucheries.
Diagnostic de Performance Énergétique ; DPE : D - 222 kWh/m2/an - GES : D - 46 kg CO2/m2/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente du bien : 269 000 € honoraires d'agence inclus (9000€ d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)
Soit 260 000€ hors honoraires d'agence.
Envie d'en savoir plus sur ce bien à vendre ? Prenez contact avec votre Agent :
- Gilles FONDIN : Tel : EI - Agent commercial enregistré au tribunal de Commerce de Nantes - RSAC : 413 773 243
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Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Gilles FONDIN N° RSAC : 413 773 243 R.S.A.C Nantes - Agent commercial
Surface terrain : 68 m².
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON
Caractéristiques du bien
- 2 pièces
- 68m2 environ
- 1 chambre
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 1 chambre Type cuisine : -1 2 salles d'eau
- Extérieur Surface terrain : 68 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 46709_NORTSURERDRE
- Mise à jour 27/04/2024 à 11:29
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 1 290 €
L'annonceur professionnel
Implanté sur une grande partie de la France, LMD Immobilier
vous propose un service de qualité par un accompagnement
personnalisé tout le long de votre projet. Qu'il s'agisse
d'un achat, d'une vente, d'une location, de gestion ou de
financer une acquisition, nos conseillers feront preuve
d'écoute et de disponibilité. Ils connaissent parfaitement
le marché local et sauront vous guider dans la réalisation
de
votre projet. Nous nous engageons à vous apporter un suivi
de qualité, de la réactivité et de l'honnêteté pour que
votre projet devienne réalité
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