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Description T5 à Saint martin boulogne
En exclusivité, jolie maison idéalement située, secteur très prisé, quartier des écoles, collèges, lycées, commerces, axes routiers, et sentiers de randonnées.
Le jardin clos et la terrasse de 45 M2 vous permettront de profiter des premiers rayons de soleil !
Lumineuse, la maison offre de beaux volumes.
Au rez-de-chaussée, un spacieux hall d'entrée un séjour donnant sur la terrasse, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec un accès à la terrasse, un WC, un placard.
A l'étage, sur une dalle béton, un grand palier dessert 3 grandes chambres, une salle d'eau récente, WC, une salle de jeux.
Un grenier aménageable.
Un garage.
Atouts supplémentaires :
- grande terrasse
- très beau jardin clos et de sa belle exposition
- garage indépendant avec porte motorisée
- dépendance de 100 M2 offre des possibilités polyvalentes que ce soit pour un atelier, du stockage ou tout autre option créative.
- cave
Pour votre confort : portail motorisé, double vitrage PVC, chauffage gaz, chaudière à condensation 2016, cheminée feu de bois
Quelques travaux de modernisation, d'aménagement seront à prévoir.
La quiétude des lieux et la belle exposition vous séduirons !
Pour vous accompagner dans votre projet, n'hésitez pas à nous contacter
Catherine Lecomte
Gaëlle Baude
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°908 676 430 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Catherine LECOMTE Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.850967)
Nom du négociateur : LECOMTE Catherine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 120m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1195 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 340935449774
- Mise à jour 22/04/2024 à 08:05
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 990 €
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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