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Description T4 à Strasbourg
Maison 4/5 pièces 85 m² + Combles, cave, garage & jardin
A visiter, cette maison 'COUP DE COEUR' des années 50, de 85 m2, extrêmement bien située, au carrefour de Strasbourg, Ostwald et Lingolsheim,.
Nous nous retrouvons dans un quartier résidentiel et très calme à proximité des commerces, écoles, pistes cyclables & transports (Tram/bus).
Un petit bout de campagne aux portes de la ville!
TOTALEMENT RÉNOVÉE en 2021/22/23, elle est pleine de charme et elle a tout d'une grande!
Des volumes biens répartis, des espaces de rangement, une cave, un garage, un grenier, du stationnement et un joli jardin agrémenté de sa terrasse et de sa pergola toute récente.
===========================================================
Au rez-de-chaussée :
L'entrée & son dégagement.
Une cuisine équipée, neuve, ouverte sur le salon/séjour lumineux.
Des WC séparés avec espace de rangement.
A l'étage :
Un dégagement,
3 chambres dont une avec balcon,
Une salle de bain avec baignoire balnéo & WC.
L'accès au grenier.
Au sous sol :
Une buanderie / chaufferie,
Un espace atelier avec accès au jardin,
Une grande pièce à exploiter selon vos envies (Rangement, bureau, atelier, salle de sport...).
A l'extérieur :
Une cour dallée pour le stationnement de 2 véhicules,
Un jardin avec sa terrasse et sa pergola,
Un garage.
Pour plus d'espace de stationnement si besoin, une double allée de dalles engazonnées dans le jardin.
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Le chauffage est individuel au gaz.
L'eau chaude est électrique.
Il est possible d'installer un poêle dans la maison (Conduit existant).
La toiture est neuve.
L'isolation extérieure à été réalisée en 2022 (Facture de gaz diminuée de près de moitié!
- Oct 2021/Août 2022 : 1383€
- Aout 2022/Aout 2023 : 850€).
Les travaux réalisés : Electricité, plomberie, ballon d'eau chaude, cuisine, salle de bain, WC, sols, murs, plafonds, fenêtres et porte sous sol + toilettes, isolation extérieure + crépis, toiture et zinguerie, couverture de l'entrée, terrasse et pergola.
Il ne vous reste qu'à emménager !
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Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostiques réalisés le 16/11/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact pour tous renseignements ou visites :
Hélène ROZEC au O
Agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email
- RSAC 803 546 456
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 19/04/2024 par Hélène Rozec , RSAC 803546456
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg
CC HT
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Nous nous retrouvons dans un quartier résidentiel et très calme à proximité des commerces, écoles, pistes cyclables & transports (Tram/bus).
Un petit bout de campagne aux portes de la ville!
TOTALEMENT RÉNOVÉE en 2021/22/23, elle est pleine de charme et elle a tout d'une grande!
Des volumes biens répartis, des espaces de rangement, une cave, un garage, un grenier, du stationnement et un joli jardin agrémenté de sa terrasse et de sa pergola toute récente.
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Au rez-de-chaussée :
L'entrée & son dégagement.
Une cuisine équipée, neuve, ouverte sur le salon/séjour lumineux.
Des WC séparés avec espace de rangement.
A l'étage :
Un dégagement,
3 chambres dont une avec balcon,
Une salle de bain avec baignoire balnéo & WC.
L'accès au grenier.
Au sous sol :
Une buanderie / chaufferie,
Un espace atelier avec accès au jardin,
Une grande pièce à exploiter selon vos envies (Rangement, bureau, atelier, salle de sport...).
A l'extérieur :
Une cour dallée pour le stationnement de 2 véhicules,
Un jardin avec sa terrasse et sa pergola,
Un garage.
Pour plus d'espace de stationnement si besoin, une double allée de dalles engazonnées dans le jardin.
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Le chauffage est individuel au gaz.
L'eau chaude est électrique.
Il est possible d'installer un poêle dans la maison (Conduit existant).
La toiture est neuve.
L'isolation extérieure à été réalisée en 2022 (Facture de gaz diminuée de près de moitié!
- Oct 2021/Août 2022 : 1383€
- Aout 2022/Aout 2023 : 850€).
Les travaux réalisés : Electricité, plomberie, ballon d'eau chaude, cuisine, salle de bain, WC, sols, murs, plafonds, fenêtres et porte sous sol + toilettes, isolation extérieure + crépis, toiture et zinguerie, couverture de l'entrée, terrasse et pergola.
Il ne vous reste qu'à emménager !
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Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostiques réalisés le 16/11/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre contact pour tous renseignements ou visites :
Hélène ROZEC au O
Agent commercial indépendant de SAS Immobilier Email
- RSAC 803 546 456
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Consultez nos tarifs sur le site de Immobilier Email.
Annonce publiée le 19/04/2024 par Hélène Rozec , RSAC 803546456
- agent commercial indépendant de IMMOBILIER EMAIL SAS
- EI, Tribunal de Commerce de Strasbourg
CC HT
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 85m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain
- Extérieur Surface terrain : 307 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Général Chauffage : gaz
- Réf. annonce ParuVendu fr032145
- Mise à jour 21/04/2024 à 18:16
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2023 : 1 635 €
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