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Description T5 à Pleine fougeres
VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE
En exclusivité, cette charmante longère en pierre indépendante de 100 m² habitables vous offre une vie de plain-pied au rez-de-chaussée.
Idéalement située sur la commune de ST GEORGES DE GREHAIGNE, à seulement 10 minutes du célèbre Mont Saint Michel, 13 minutes de Dol de Bretagne, 25 minutes d'Avranches et 40 minutes de Saint Malo.
Nichée au cœur d'un village authentique de Bretagne, en Baie du Mont Saint Michel, elle se trouve à proximité immédiate de Pontorson (4 kms) et Pleine-Fougères (4 kms), avec toutes leurs commodités. L'école primaire est accessible en seulement 1 minute à pied.
Profitez du calme de la campagne tout en restant proche des commerces, bars, restaurants, garage, dans une région dynamique riche d'un patrimoine culturel et naturel.
Pour votre confort, cette longère indépendante est reliée au tout-à-l'égout, dispose d'un accès internet haut débit (fibre), de fenêtres en PVC double vitrage récentes (Septembre 2017) et d'une toiture très récente (Janvier 2022). Des travaux de rénovation d'intérieurs sont à prévoir pour lui réveler tous son potentiel.
La longère en pierres comprend au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée (possibilité d'ouvrir sur le salon/séjour)
- Salon/séjour avec cheminée
- Cuisine
- Deux chambres
- Salle de bain
- WC indépendant
Au premier étage :
- Une chambre
- Deux greniers aménageables offrant la possibilité de chambres supplémentaires
À l'extérieur :
- Un grand jardin arboré entièrement clos
- Un abri
- Un garage
N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°532 015 377 - Greffe de SAINT MALO) Sébastien MABILE Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851135)
Nom du négociateur : MABILE Sébastien
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 100m2 environ
- 3 chambres
- Parking / Garage
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1696 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340935965250
- Mise à jour 22/04/2024 à 08:05
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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