Bienvenue dans cette charmante maison de village mitoyenne, alliant confort moderne et charme authentique, idéalement située à proximité de toutes les commodités. A l'extérieur, un jardin d'environ 300 m2 soigneusement arboré s'étend, agrémenté d'une terrasse idéale pour des moments conviviaux en plein air. Un puits fonctionnel ajoute une touche pittoresque et pratique à cet espace extérieur. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, avec un dressing cellier pratique pour organiser vos effets personnels.La salle à manger, offre un espace convivial pour partager des repas en famille ou entre amis. Poursuivez votre visite vers le séjour, où une magnifique cuisine ouverte aménagée et équipée vous invite à exprimer vos talents culinaires. A l'étage, découvrez une vaste mezzanine, actuellement utilisée comme bureau, offrant un espace polyvalent pour travailler, se détendre ou créer. L'étage se compose de trois belles chambres, . Un dressing supplémentaire facilite l'organisation de vos affaires personnelles. La salle de bain, havre de bien-être, est équipée d'une douche et d'une élégante baignoire d'angle, offrant le luxe d'une détente absolue. Un détail qui ne passe pas inaperçu, un joli solarium en bois vous permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, offrant un coin paisible pour vous détendre. Cette maison de village mitoyenne est bien plus qu'une simple propriété ; c'est un foyer qui allie confort et fonctionnalité. Ne manquez pas l'opportunité de faire de cet endroit votre chez-vous. Contactez-nous dès maintenant au Opour planifier une visite . Jennifer Degorce (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 808103972 - Angoulême.
Etat général : Bon Etat Surface séjour : 42 Surface terrain : 406 Année de construction : 1948 Chauffage : Individuel Chauffage (mécanisme) : Radiateur Chauffage (mode) : Gaz Fenêtre : PVC Double Vitrage Cuisine : Ouverte Aménagée Equipée Numéro de mandat : 351
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
C
Consommation
(énergie primaire) 99 kWh/m² an
Émissions
20 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
Informations sur les risques (ERP)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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