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Description T7 à Mauriac
Cette maison de 128 m2 avec jardin offre un espace de vie généreux et se compose d'une véranda, d'une entrée avec placard menant à un spacieux séjour/salle à manger avec accès à la terrasse, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC séparé au rez-de-chaussée.
À l'étage, un couloir dessert trois chambres supplémentaires, dont l'une est équipée d'un point d'eau avec WC, ainsi que trois petits greniers.
Un sous-sol complet offre des espaces supplémentaires, notamment une cave, un garage, un atelier et la chaufferie.
Bien qu'un rafraîchissement soit nécessaire pour redonner vie à ce charmant lieu, il offre une opportunité de personnalisation et d'amélioration.
Une visite virtuelle est disponible sur le site de l'agence.
Discover this charming 1960s pavilion located just 2 minutes from the center of Mauriac, an iconic and historic town in Cantal, nestled between the high valley of the Dordogne and the majestic Puy Mary.
This 128 m2 house with garden offers ample living space and comprises a veranda, an entrance with built-in closet leading to a spacious living/dining area with terrace access, a kitchen, two bedrooms, a bathroom, and a separate toilet on the ground floor.
Upstairs, a corridor leads to three additional bedrooms, one of which is equipped with a water point and toilet, along with three small attics.
A complete basement provides additional space including a cellar, garage, workshop, and boiler room.
While a refreshment is needed to restore this charming place to its full potential, it presents an exciting opportunity for customization and enhancement.
A virtual tour is available on the agency's website.
Honoraires à la charge du vendeur.
Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive.
La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3970.00 et 5420.00 €.
Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Une pièce d'identité sera demandée à chaque client pour effectuer une visite
TTC
Numéro de mandat : 387
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 129m2 environ
- 5 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres Type cuisine : Cuisine équipée 1 salle de bain 1 salle d'eau
- Général Chauffage : fuel Exposition : Ouest
- Extérieur Surface terrain : 554 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 387T-ASHLEY
- Mise à jour 22/04/2024 à 11:32
Montant moyen des dépenses énergétiques pour 2021 : 4 695 €
L'annonceur professionnel
ASHLEY IMMOBILIER
Agence immobilière à Neuvic (19160)
Accueil général
95%
Qualité service
95%
Compétence
96%
Accompagnement
96%
services/Hono
89%
Vous recommandez
96%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
L'agence Ashley IMMOBILIER est une agence locale, proche de ses clients. Elle souhaite apporter avant tout un accompagnement dans les domaines de l'achat, de la vente, de la location ou de la gestion immobilière. Ses estimations sont toujours offertes car le premier métier d'un conseiller en immobilier est le conseil apporté à son client.
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