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Description T6 à Nogent
Maison de campagne de caractère
Dans joli village paisible 200 habitants, proche de la nature, en dehors des routes passantes, dans une petite rue à sens unique, maison ancienne en pierre pleine de charme.
Au rez-de chaussée séjour 23 m² avec coin cuisine aménagée chêne massif et cheminée donnant sur petite cave voûtée, spacieux et lumineux salon double de près de 50 m² avec cheminée, WC, cellier.
A l'étage : 4 chambres, 2 espaces ouverts 11 et 20 m² donnant sur terrasse à l'arrière de la maison, petit espace mezzanine, salle de bains, salle d'eau, WC séparés, grenier.
Terrain en partie en espaliers, avec puits et terrasse dallée 70 m². La plus grande partie est en coteau boisé et mène à des champs par un sentier forestier.
Rénovation des années 90 ayant conservé le charme d'éléments anciens (poutres apparentes, pierres, portes chêne).
Des travaux d'amélioration à terminer (mise aux normes et isolation en partie, décoration).
Toiture en bon état, révisée en 2019.
Double vitrage en grande partie, chauffage bois et électrique.
Assainissement collectif.
Taxe foncière 461€.
DPE : E GES : B
Toutes commodités à 5 km.
Entre Champagne et Bourgogne.
A mi-chemin entre Langres et Chaumont (à 25 mn de chaque).
Proche nouveau Parc National des Forêts.
Deux accès autoroutes A5 et A31 (à 8 mn et 20 mn). A 3 heures de Paris, une heure de Dijon, 1h30 de Nancy et Troyes.
Au rez-de chaussée séjour 23 m² avec coin cuisine aménagée chêne massif et cheminée donnant sur petite cave voûtée, spacieux et lumineux salon double de près de 50 m² avec cheminée, WC, cellier.
A l'étage : 4 chambres, 2 espaces ouverts 11 et 20 m² donnant sur terrasse à l'arrière de la maison, petit espace mezzanine, salle de bains, salle d'eau, WC séparés, grenier.
Terrain en partie en espaliers, avec puits et terrasse dallée 70 m². La plus grande partie est en coteau boisé et mène à des champs par un sentier forestier.
Rénovation des années 90 ayant conservé le charme d'éléments anciens (poutres apparentes, pierres, portes chêne).
Des travaux d'amélioration à terminer (mise aux normes et isolation en partie, décoration).
Toiture en bon état, révisée en 2019.
Double vitrage en grande partie, chauffage bois et électrique.
Assainissement collectif.
Taxe foncière 461€.
DPE : E GES : B
Toutes commodités à 5 km.
Entre Champagne et Bourgogne.
A mi-chemin entre Langres et Chaumont (à 25 mn de chaque).
Proche nouveau Parc National des Forêts.
Deux accès autoroutes A5 et A31 (à 8 mn et 20 mn). A 3 heures de Paris, une heure de Dijon, 1h30 de Nancy et Troyes.
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 170m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres 2 salles de bain
- Extérieur Surface terrain : 1560 m2
- Réf. annonce ParuVendu WI173451721
- Mise à jour 23/04/2024 à 08:17
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