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Description T6 à Cluses
Maison
EN EXCLUSIVITÉ 74300 CLUSES - QUARTIER SARDAGNE - MAISON DE 118 m2 - TERRAIN 468 m2 - 4 CHAMBRES - GARAGE - SOUS SOL DE 76 m2 - CAVE - BUANDERIE - ÉNORME POTENTIEL AVEC TRAVAUX
////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////
EffiCity l'agence immobilière et Jérôme FEUILLASSIER, vous proposent cette maison des années 50 d'une surface habitable de 118 m2 sur 2 niveaux.
Située dans un secteur recherché de Cluses, proche des commerces, des écoles, des complexes sportifs et des axes autoroutiers.
Elle est dotée d'un sous-sol complet avec actuellement un garage, une buanderie, une cave et une chaufferie.
Le rez-de-chaussée de la maison est composé d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger / séjour donnant sur un balcon exposé plein sud, 2 chambres, une salle de douche, un W.C.
A l'étage, des combles aménagés avec une salle de douche, un W.C et 2 autres grandes chambres avec placard en sous pentes.
Possibilité de créer un appartement indépendant.
Vous bénéficierez également d'un jardin, de plusieurs places de parking extérieures, d'un grand sous-sol d'environ 76 m2 avec une belle hauteur sous plafond et des fenêtres.
Multiples options d'utilisation telles qu'un espace de stockage ou encore un atelier de bricolage pour un artisan ...
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Menuiseries en double vitrage.
- Volets Bois.
- Chauffage avec radiateur inertie et eau chaude par chaudière fuel.
- Assainissement tout à l'égout.
CÔTÉ PRATIQUE :
- Proche de toutes les commodités.
- A 3 mn de l'entrée d'autoroute, 35 mn de Genève, 45 mn d'Annecy et de Chamonix.
CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière environ :1100 € / an.
- Travaux à prévoir. DPE F AUDIT ENERGETIQUE Réalisé.
Réservez votre visite dès maintenant pour visiter cette maison familiale !
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse avec un large potentiel.
Pour plus de renseignements vous pouvez appeler Jérôme ou par mail :
////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Jérôme Feuillassier, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°912343902
Ref annonce : 153819
Nom du négociateur : Feuillassier Jérôme
Précision localisation : Calme
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE ///////
EffiCity l'agence immobilière et Jérôme FEUILLASSIER, vous proposent cette maison des années 50 d'une surface habitable de 118 m2 sur 2 niveaux.
Située dans un secteur recherché de Cluses, proche des commerces, des écoles, des complexes sportifs et des axes autoroutiers.
Elle est dotée d'un sous-sol complet avec actuellement un garage, une buanderie, une cave et une chaufferie.
Le rez-de-chaussée de la maison est composé d'une entrée, d'une cuisine fermée, d'une salle à manger / séjour donnant sur un balcon exposé plein sud, 2 chambres, une salle de douche, un W.C.
A l'étage, des combles aménagés avec une salle de douche, un W.C et 2 autres grandes chambres avec placard en sous pentes.
Possibilité de créer un appartement indépendant.
Vous bénéficierez également d'un jardin, de plusieurs places de parking extérieures, d'un grand sous-sol d'environ 76 m2 avec une belle hauteur sous plafond et des fenêtres.
Multiples options d'utilisation telles qu'un espace de stockage ou encore un atelier de bricolage pour un artisan ...
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Menuiseries en double vitrage.
- Volets Bois.
- Chauffage avec radiateur inertie et eau chaude par chaudière fuel.
- Assainissement tout à l'égout.
CÔTÉ PRATIQUE :
- Proche de toutes les commodités.
- A 3 mn de l'entrée d'autoroute, 35 mn de Genève, 45 mn d'Annecy et de Chamonix.
CÔTÉ FINANCES :
- Taxe foncière environ :1100 € / an.
- Travaux à prévoir. DPE F AUDIT ENERGETIQUE Réalisé.
Réservez votre visite dès maintenant pour visiter cette maison familiale !
Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir une maison spacieuse avec un large potentiel.
Pour plus de renseignements vous pouvez appeler Jérôme ou par mail :
////// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE //////
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7502 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Jérôme Feuillassier, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°912343902
Ref annonce : 153819
Nom du négociateur : Feuillassier Jérôme
Précision localisation : Calme
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 6 pièces
- 118m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 468 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Parking
- Réf. annonce ParuVendu 153819
- Mise à jour 13/04/2024 à 09:05
Montant moyen des dépenses énergétiques : 4 070 €
L'annonceur professionnel
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