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Description T8 à Cazaubon
Située au bout d'un chemin, avec une vue sur les clochers du vieux Cazaubon et la campagne gersoise, à seulement 3 min des commodités locales, votre tranquillité sera préservée .
Cette superbe bâtisse traditionnelle en pierre, de 360m² habitables, distribue au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 100m², une salle à manger de 32m² avec cheminée, un bureau, une chambre, un WC, un cellier et une buanderie.
A l'étage, autour d'une mezzanine de 50m² se présentent 2 chambres mansardées, une salle de bain de 6.60m², une chambre de 19.50m² avec sa salle de bain, et une suite parentale avec un dressing de 14m² et une salle d'eau de 9m².
Un étage chaleureux et accueillant grâce à sa charpente apparente, ses murs en pierre, et son parquet.
Une rénovation de moins de 10 ans, avec cuisinière et poêle à bois, chauffage au sol, double vitrage, murs épais, et une bonne isolation, permet de très bons diagnostics classés C et A.
Vous l'aurez compris, aucun travaux ne sont à prévoir, vous pourrez poser vos valises dès votre arrivée !
Une dépendance de 175m² au même caractère gascon et rural complète ce bien d'exception.
Avec une toiture neuve et une superficie intéressante, elle peut être aménagée en gîtes ou en deuxième habitation sans grande difficulté.
Un abri voitures 3 places, deux pergolas et une piscine de7.5m² semi-enterrée exposée Sud, s'ajoutent aux nombreux atouts de cette magnifique maison gasconne.
Son environnement campagnard, naturel, sans vis-à-vis ni nuisance, apporte une qualité de vie indéniable.
Ne tardez pas !
Pour tous renseignements, et pour visiter ce bien, téléphonez sans attendre Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°899 889 463 - Greffe de AUCH) Delphine BREANT Entrepreneur Individuel - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.851562)
Nom du négociateur : BREANT Delphine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 8 pièces
- 360m2 environ
- 5 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 5 chambres
- Extérieur Surface terrain : 12665 m2 Piscine
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340935864222
- Mise à jour 22/04/2024 à 08:05
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 700 €
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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