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Description T5 à Bouillac
La propriété se compose d'une maison d'habitation en pierres de 90m² en majeure partie rénovée.
Elle est constituée d'un grand salon de 46m² ouvert sur une cuisine de 18.7m², le tout donnant sur un grand balcon exposé Sud-Ouest.
Une chambre (16.8m²) un WC indépendant et une salle d'eau (7.2m²) et des combles aménageables (environ 65m²) complètent le tout.
De plus, une grande pièce (38m²) avec accès indépendant reste à aménager, ce qui donne la possibilité d'aggrandissement de la surface habitable, ou la création d'un studio à des fins locatives.
Sur l'aile Ouest de la maison, un T3 fraichement aménagé est dédié à la location saisonnière depuis bientôt deux ans.
Il possède un salon de 17m² une cuisine (8m²) deux chambres (14.5m² et 14m²) et une salle d'eau + WC de 4.5m².
Ce T3 octroie un revenu locatif intéressant, ou donne la possibilité de recevoir de la famille / des amis.
Ce bien se trouve à une centaine de mètre de la rivière, il est implanté sur un terrain verdoyant de 911m² doté d'un puit qui pourra servir à l'arrosage des différentes essences d'arbres ainsi que du potager.
Le rez de chaussée est organisé en différents sous-sols pour une surface totale de 134m² et d'une buanderie de 19.5m² sur dalle béton.
Ce bien atypique seduira toutes personnes aimant les maisons de pays rénovées et cherchants des revenus locatifs (Chambres d'hotes/ Air BnB/ Gites) avec quelques travaux.
Le chauffage est basé sur un poële à bois de 14 kw installé en 2021 + quelques convecteurs en appoint, l'assainissement est raccordé au tout à l'égout, les menuiseries ont étés remplacées par du double vitrage en 2022 et la toiture vient d'étre controlée en 2024.
Le DPE est en classe énergétique E / B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Numéro de mandat : 24839
Précision localisation : centre ville, école, commerces, bus, plage, autoroute, aéroport, gare, lac
Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Caractéristiques du bien
- 5 pièces
- 144m2 environ
- 3 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 3 chambres Type cuisine : Cuisine séparée équipée 2 salles d'eau
- Général Exposition : Ouest
- Extérieur Surface terrain : 911 m2
- Dépendance Balcon
- Annexes Cave
- Réf. annonce ParuVendu 12008342828
- Mise à jour 12/04/2024 à 16:53
Montant moyen des dépenses énergétiques : 2 420 €
L'annonceur professionnel
SELECTION HABITAT
Agence immobilière à Rodez (12000)
Accueil général
89%
Qualité service
86%
Compétence
89%
Accompagnement
89%
services/Hono
78%
Vous recommandez
85%
Le processus Opinion System qui recueille et contrôle les avis clients est certifié ISO 20252 par l'AFNOR Certification.
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