LONGVILLIERS. 45KM de PARIS. Havre de paix authentique au Coeur de la Haute Vallée de Chevreuse. Propriété de 3484 m² clos et ar
À Vendre : Magnifique Maison Ancienne de 200 m² avec Grange et Grand Terrain à Longvilliers
Contactez Florence Couanon – Optimhome
Découvrez le Charme Authentique de cette Maison d'Exception à 45 mn de PARIS !
Nichée au cœur de la Vallée de Chevreuse, à Longvilliers, cette maison ancienne de 200 m² vous séduira par son caractère unique et son environnement paisible et verdoyant.
Les Atouts Majeurs de cette Propriété :
Espace Généreux : 200 m² de surface habitable, avec des pièces lumineuses et spacieuses.
Séjour Convivial : Un salon de 50 m² avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Chambres Flexibles : 5/6 chambres, dont 2 ou 3 au rez-de-chaussée, pour une disposition adaptée à vos besoins.
Cuisine à Potentiel : 17 m², idéale pour les amateurs de décoration intérieure.
Terrain de Rêve : Une parcelle de 3484 m², propice à l'aménagement d'un jardin, d'une piscine ou d'espaces de détente.
Dépendance Charmante : Une grange en pierre offrant de multiples possibilités : atelier d'art, maison d'hôtes ou espace de rangement.
Projets de Rénovation :
Quelques travaux de rénovation et d'isolation sont à prévoir pour sublimer cette maison et en faire un lieu de vie unique, alliant authenticité et confort moderne.
Possibilité de louer 1hectar à 150 m de la propriété.
Localisation Privilégiée :
Accès Rapide : À seulement 1 km de l'autoroute A10, permettant de rejoindre Paris en moins d'une heure. Chartres, Bordeaux...
Commodités Proches : Gare routière à proximité pour une accessibilité optimale. Massy, Orsay, Rambouillet, Dourdan...
Pourquoi C'est le Choix Idéal ?
Sport : golf, polo, haras, randonnée, VTT...
Cadre Enchanteur : Un environnement calme et verdoyant, au cœur d'un secteur très prisé.
Terrain Multifonctionnel : Idéal pour un potager, une piscine, ou des espaces de loisirs.
Potentiel de Personnalisation : Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent rénover et personnaliser une maison chargée d'histoire.
Ne manquez pas cette occasion unique !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Florence Couanon – Optimhome et venez découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Florence COUANON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°513 134 494 Greffe de EVRY) (réf. 572096 )
Nom du négociateur : COUANON Florence
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
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Caractéristiques du bien
-
10 pièces
-
200m2 environ
-
5 chambres
- Jardin / Terrain
- Meublé
- Agencement
5 chambres
- Extérieur
Surface terrain : 3481
m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
-
Réf. annonce
ParuVendu 830039833393
-
Mise à jour
10/11/2025 à 13:16
G
Classe Énergie
578 kWh/m² an
G
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
128 kgCO₂/m².an
Montant moyen des dépenses énergétiques : 10 515 €
Fait le : 01/10/2024
Montant moyen des dépenses énergétiques : 10 515 €
Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
Logement à consommation énergétique excessive
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
G
Consommation
(énergie primaire)
578 kWh/m² an
Émissions
128 kgCO₂/m².an
Logement très performant
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
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* Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.
Qualité de connexion internet à Longvilliers (Yvelines 78)
Taux d'éligibilité à la fibre
* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.