Maison à vendre Rieux en val (Aude 11)
Cette maison vous offre 2 habitations. Une première maison de 135m² avec 4 chambres et une seconde maison avec 4 chambres d'environ 115m² sur un terrain d'environ 3000m².
La maison principale chaleureuse et confortable se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur une grande terrasse orientée sud, parfaite pour des moments de convivialité en plein air. Au nord vous avez une véranda ainsi qu'une deuxième terrasse. Il y a une cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une arrière-cuisine.
Toujours de plain-pied vous trouverez 4 chambres, une salle d'eau et une buanderie.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec plancher chauffant et un insert, garantissant un confort optimal toute l'année.
Un second logement avec revenus locatifs
La seconde habitation, d'une superficie de 115 m², comprend un appartement avec deux chambres, actuellement loué pour un revenu d'environ 500 € par mois.
En complément, deux chambres indépendantes d'environ 16 m² chacune, avec pièce d'eau et accès séparé, offrent un potentiel locatif supplémentaire. Ces chambres peuvent être louées individuellement ou rattachées à l'appartement grâce à une ouverture possible entre les espaces.
Avec 185 m² de sous-sol, cette propriété dispose d'un immense espace pouvant servir de garage pour plusieurs véhicules ou camping-car, ou être aménagé selon vos projets.
Les plus
--Un cadre de vie privilégié et calme
--Revenus locatifs
--Un vaste sous-sol aménageable
--Chauffage : PAC air/eau au sol et insert
Située en bordure d'un charmant village, cette propriété offre calme et sérénité, entourée de nature et de paysages préservés. Vous profiterez de nombreuses balades dans les Corbières tout en restant proche de toutes les commodités.
Ne manquez pas cette opportunité unique ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,38% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°881 790 091 - Greffe de CARCASSONNE) Sigrid ALLEMEERSCH Entrepreneur Individuel - Réf.893845
Nom du négociateur : ALLEMEERSCH Sigrid
Prix net vendeur : 423000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 13 pièces
- 250m2 environ
- 4 chambres
- Parking / Garage
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 3000 m2
- Dépendance Terrasse
- Annexes Box
- Réf. annonce ParuVendu 340930848653
- Mise à jour 19/10/2025 à 05:15
Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 075 €
3 minQualité de connexion internet à Rieux en val (Aude 11)
Indice de connectivité
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Capifrance
ALLEMEERSCH Sigrid
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