Vente Maison 4 pièces 53 m² Pornichet (44380)

iad France
- Eléonore Durand vous propose: 44380
- PORNICHET
- QUARTIER CENTRE VILLE / TRIANGLE D'OR
- 2 MAISONS SUR UNE PARCELLE UNIQUE : RENTABILITÉ LOCATIVE OU DOUCEUR DE VIVRE

Vous cherchez un coin de paradis où la mer est à deux pas et où votre portefeuille sourit aussi ?Ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !

2 maisons, 1 seule parcelle, 1001 possibilités

- Maison 1 : 35 m², idéale pour les grandes idées ou les grandes siestes.


- Maison 2 : 25 m², parfaite pour des vacances cosy ou des week-ends improvisés.


Actuellement, ces deux bijoux sont exploités en location saisonnière et génèrent jusqu'à 27 000 € de revenus annuels .
Avec des taux d'occupation de 58 % pour la petite et 55 % pour la grande, elles ne chôment jamais trop longtemps !

Un terrain qui donne des idées !

- Option 1 : Continuez sur la voie du business et laissez vos locataires profiter du cadre idyllique tout en vous offrant une belle rentabilité.


- Option 2 : Rénovez, agrandissez (parce qu'on n'a jamais trop de place !) et transformez l'une des maisons en cocon pour vous.
Gardez l'autre pour un revenu locatif.

- Option 3 : Faites les deux… parce que pourquoi choisir ?!

Un extérieur à la hauteur des rêves
Un jardin de 155 m², une terrasse de 22 m², des soirées barbecue, des après-midis transat, et des matins café au soleil (ou au moins à la lumière du nord-ouest ).
Bref, c'est ici que la magie opère !

Une localisation qui déchire ! le triangle d'or vous connaissez ?
-Entre la place du marché et la place du dauphin (parce qu'on aime faire du shopping ).

- À deux pas des transports (parce qu'on aime bouger ).


- Tout près de la plage (parce qu'on aime bronzer ou ramasser des coquillages ).


Alors, tenté(e) ?
Que vous soyez investisseur malin , rêveur pragmatique ou simplement quelqu'un qui veut un chez-soi où il fait bon vivre, cette propriété saura vous séduire.


Appelez-nous vite, avant que quelqu'un d'autre ne tombe amoureux .

Coup de cOEur garanti !

Bien non soumis au DPE conforme à l'article R.111-22 du code de l'urbanisme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Bien non soumis au DPE.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eléonore Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 935369082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1714167

Plus d'information :

- Câble TV


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON