Vente Maison 5 pièces 110 m² Saint julien les rosiers (30340)

Vous recherchez une maison à rénover dans un cadre agréable ? Découvrez cette maison de 110 m² située à Saint-Julien-les-Rosiers, nichée sur un terrain de 2 140 m² en zone d'extension urbaine.

L'accès au 1er étage se fait par une terrasse qui amène vers une cuisine ouverte sur la salle à manger. Au même niveau se trouve trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'un séjour de 28 m².

Le rez-de-chaussée possède deux garages de 30 et 42 m² et quatre pièces avec la possibilité de créer un appartement.

Le terrain de 2140 m² est aménageable (Zone UB) et comporte un puit et un sol riche avec des arbres fruitiers et un ensoleillement idéal.

L'habitation présente un système de pompe à chaleur, un chauffe-eau de 150L couplé avec un panneau solaire et des fenêtres simple vitrage.

Des travaux de remise en état sont à prévoir au niveau de la toiture, de l'électricité et de l'isolation.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2024

Consommation énergie primaire : 114 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Vincent LANOË Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 291 515 Greffe de NIMES) (réf. 580492 )

Nom du négociateur : LANOË Vincent

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant