Vente Maison 5 pièces 146 m² Saint gelais (79410)

A Saint-Gelais : découvrez ce magnifique pavillon individuel de 146 m², construit en 2013, offrant des espaces généreux, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité.

Points forts de la maison :

Pièce de vie spacieuse et lumineuse de 59 m² avec baies vitrées, salon chaleureux et cuisine équipée ouverte

4 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing de 17m²

Un bureau idéal pour le télétravail

Salle de bains complète et 2 WC pour un confort optimal

Double garage motorisé et isolé de 54m², ainsi qu'une buanderie pratique de 6m²

Patio intérieur avec terrasse + terrasse couverte et jardin clos de 845 m², parfait pour profiter des beaux jours

Équipements et confort moderne :

Adoucisseur d'eau

VMC double flux pour une qualité d'air optimale

Réserve d'eau de 5 000 L

Chauffage performant avec chaudière à granulés

Un bien en parfait état, lumineux et prêt à accueillir votre famille !

Prix : 357 000 € honoraires inclus à la charge vendeur

DPE réalisé le 11/03/2025

Dépenses énergétiques estimées : entre 660 € et 930 €/an

Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour une visite dès maintenant.

Infos risques : www.georisques.gouv.fr

Cette annonce référence 280742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC MOINDRON (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 93954022500017.

Prix du bien : 356 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025

Score DPE : 98 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 930.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LUDOVIC MOINDRON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant