Vente Maison 7 pièces 167 m² Fontaine-le-comte (86240)

JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT
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Belle maison familiale avec jardin arboré comprenant :

- Au rez-de-chaussée : séjour-salon avec sa cheminée, salle à manger, cuisine équipée, arrière cuisine, 2 chambres, SdB + douche, wc, et une grande véranda.

- A l'étage : Une mezzanine (bureaux + salle de jeux) donnant sur un pallier /bureau, 2 chambres, salle d'eau + wc.

- Sous-sol de 47 m²
- Garage, chaufferie, atelier et cave.

- espace extérieur agréable et arboré,

Confort récent :

- Chauffage central au gaz de ville.

- Fibre optique, idéal pour le télétravail.

- Fenêtres et volets rénovés en 2023.

- Maison raccordée au tout à l'égout.

- portail électrique solaire (2022).

Situé proche des écoles et des commerces,
Taxe foncière : 1650 euros.

REF : 793sp86

DPE = (Diagnostic de Performance Energétique) = D 185 *
* dont émission de GES (Gaz à effet de serre) = C-28
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 2.360 €
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard – 3.240 €

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions).
Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/
Les honoraires TTC sont inclus et sont à la charge de l'acquéreur, soit 3.21% du prix du bien (374000 EUR hors honoraires).
JOVIMMO votre agent commercial Stéphane PERRIOLAT
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- RSAC : 429847395 Poitiers

Précision localisation : très calme

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.21 %