Vente Maison 6 pièces 149 m² Vereaux (18600)

iad France
- Willy Pochet vous propose: Sur la commune de Vereaux, dans un écrin de verdure au cOEur de la vallée de Germigny, découvrez cette longère du début du XIXème siècle, aménagée en 6 pièces de 149m² habitables environ (surface utile de 210m²), bâtie sur une parcelle arborée nouvellement géométrée de 3112m².
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée de service, une cuisine dînatoire avec arrière-cuisine donnant accès au jardin, un cellier avec placard de rangement et une office avec étagères, un séjour lumineux exposé sud-est avec accès direct à une terrasse.
Côté nuit, un dégagement avec plusieurs placards intégrés sur-mesure et penderies dessert 5 chambres dont un bureau et une salle de bains avec wc séparés.
Accès indépendant par l'extérieur à l'étage sous combles, d'une surface au sol de 200m² environ, offrant la possibilité de création de pièces supplémentaires, de logement, de gîte ou d'Airbnb.
Un garage et une chaufferie accolés à la maison avec accès au jardin complètent le bien.
Chauffage au fioul + chaudière à bois.
Isolation générale des murs intérieurs de 8 à 12cm d'épaisseur, isolation au niveau du plancher de l'étage et réfection partielle de la toiture.
Électricité aux normes et sans anomalies avec tableau relié à la terre.
Fosse septique révisée et fonctionnelle en l'état.
Prise RJ45 et prise antenne tv.
Travaux de réaménagement à prévoir.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 326 et classe CLIMAT E indice 50.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Willy Pochet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 907529531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
CC HT
Numéro de mandat : 1750393

Plus d'information :

- Câble TV


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : NON