Description T4 à Saint gondon
Longère à rénover+ terrain indépendant
Julien Ferreira vous propose cette belle longère de centre bourg , d une superficie de 81 M2 à rénover dans son ensemble.
Elle se compose d un séjour avec cheminée foyer ouvert , un grande cuisine dînatoire de 22 M2 avec cheminée , 2 chambres dont une également avec cheminée , 1 salle d eau ( dans la cour ) un débarras , 1 très grand grenier aménageable de 80 M2 ainsi que 2 belles caves .
Menuiseries bois simple vitrage pour l ensemble de la maison avec chauffage électrique .
A l extérieur vous apprécierez la cour entièrement close avec espace vert d environ 100 M2 et un beau terrain de loisir non attenant ( situé a environ 300 mètres de la maison) d une superficie de 420 M2 ( voir plan joint aux photos) .
Ce bien se situe dans le village de Saint Gondon proche commerces et écoles à 7 km de Gien et à moins de 2h de Paris par A6 .
Amoureux de l ancien , cette longère est faite pour vous .
À visiter sans tarder .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) (réf. 584262 )
Nom du négociateur : FERREIRA Julien
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Elle se compose d un séjour avec cheminée foyer ouvert , un grande cuisine dînatoire de 22 M2 avec cheminée , 2 chambres dont une également avec cheminée , 1 salle d eau ( dans la cour ) un débarras , 1 très grand grenier aménageable de 80 M2 ainsi que 2 belles caves .
Menuiseries bois simple vitrage pour l ensemble de la maison avec chauffage électrique .
A l extérieur vous apprécierez la cour entièrement close avec espace vert d environ 100 M2 et un beau terrain de loisir non attenant ( situé a environ 300 mètres de la maison) d une superficie de 420 M2 ( voir plan joint aux photos) .
Ce bien se situe dans le village de Saint Gondon proche commerces et écoles à 7 km de Gien et à moins de 2h de Paris par A6 .
Amoureux de l ancien , cette longère est faite pour vous .
À visiter sans tarder .
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Julien FERREIRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°850 579 780 Greffe de ORLEANS) (réf. 584262 )
Nom du négociateur : FERREIRA Julien
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 4 pièces
- 81m2 environ
- 2 chambres
- Jardin / Terrain
- Agencement 2 chambres
- Extérieur Surface terrain : 100 m2
- Réf. annonce ParuVendu 830031785541
- Mise à jour 16/11/2025 à 14:35
Logement à consommation énergétique excessive
3 minQualité de connexion internet à Saint gondon (Loiret 45)
96%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
98%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
Optimhome
FERREIRA Julien
Réseau de conseillers indépendants immobilier
Immodvisor
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