Vente Maison 4 pièces 92 m² Cuffy (18150)

Magnifique pavillon de plain pied de 92m² à Cuffy

Exclusif chez BSK Immobilier

Située dans un joli coin de campagne berrichonne, à deux pas des commerces, commodités et écoles du beau village de Cuffy, nous vous présentons ce magnifique pavillon de 2022, sous garantie décennale, d'une superficie habitable de 92m², comprenant 4 pièces, 3 chambres, cellier, garage, terrasse, tout sur un beau terrain entretenu, arboré et clos de 970m².

Cette maison dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 46m², comprenant un espace salon, un espace séjour dont la baie vitrée donne sur une grande terrasse en bois sans vis à vis. La pièce de vie se complète d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Pour le côté pratique, cette maison dispose d'un cellier qui donne sur le garage de 16m².

De la pièce de vie, un couloir dessert une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne, un wc indépendant ainsi que 3 belles chambres de 10, 10,5 et 12m² toutes équipées de placards penderies.

Côté terrain, cette maison propose une jolie parcelle de 970m² entretenue, arborée et clôturée, elle dispose d'une grande terrasse en bois orientée plein sud sans vis à vis.

Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, cellier, salle de bain,wc) et en parquet (chambres), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et Alu pour la baie vitrée.

Elle dispose d'un chauffage type pompe à chaleur Air / Air, d'un ballon production d'eau chaude thermo-dynamique, des combles parfaitement isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en parfait état.

Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en A en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant.

Ce pavillon propose un assainissement collectif conforme.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON

Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi

Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur contemporain , sa proximité avec toutes les commodités du village de Cuffy et de de l'agglomération de Nevers , sa cuisine équipée, son type de chauffage très économique, sa pièce de vie lumineuse, la qualité des extérieurs.

Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON

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Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!

Cette annonce référence 286695 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 8416

Prix du bien : 234 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

DPE vierge.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : OLIVIER FRESLON

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant