Vente Maison 3 pièces 51 m² Guerigny (58130)

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Description T3 à Guerigny

Dpt Nièvre (58), à vendre GUERIGNY maison P3 - Terrain de 620

Guérigny ville à taille humaine vous offre un confort de vie exceptionnel. Tous les commerçants de proximité vous attendent et un marché hebdomadaire est à votre disposition.

Les écoles maternelle et primaire accueilleront vos enfants. Pour les divertir ou pour vous, une grande variété d'associations sportives sont à votre disposition.

Maintenant parlons de la maison :

Adorable maison en pierres à finir d'aménager avec terrain attenant. Entrée sur cuisine, dégagement, salle d'eau, wc indépendant, salle-à-manger.

A l'étage : une chambre et une pièce avec accès par escalier au jardin.

Idéal pour investisseur, un bon rendement peut en ressortir.

Pour une famille, il faudra prévoir quelques rénovations avant l'entrée.

Sur le terrain une dépendance à restaurer, plancher bois.

Ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Pour plus de détails, téléphonez et visitez !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°449 588 516 - Greffe de NEVERS) Martine ROUSSELET Entrepreneur Individuel - Réf.905897

Nom du négociateur : ROUSSELET Martine

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant

Caractéristiques du bien

3 pièces
51m2 environ
2 chambres
Jardin / Terrain

Agencement 2 chambres
Extérieur Surface terrain : 618 m²
Réf. annonce ParuVendu 340931136263
Mise à jour 08/12/2025 à 13:30

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

A B C D E F G

Classe Énergie
413 kWh/m² an

Indice d'émissions de gaz à effet de serre
13 kgCO₂/m².an

Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 405 €

Qualité de connexion internet à Guerigny (Nièvre 58)

84% Télétravail optimal

Indice de connectivité

69%

Taux d'éligibilité à la fibre

L'annonceur professionnel

Capifrance
ROUSSELET Martine

Réseau de conseillers indépendants immobilier

Immodvisor

( Capifrance 4.9 / 5 )

44352 Avis

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