Vente Maison 3 pièces 75 m² Saint genis des fontaines (66740)

EXCLUSIVITÉ - Saint-Genis-des-Fontaines (66740)

Située au coeur de ce village catalan dynamique, entre mer et montagne, cette maison de village d'environ 75 m² sur trois niveaux saura vous séduire par son authenticité, ses prestations récentes et son potentiel d'aménagement.

Saint-Genis-des-Fontaines est apprécié pour sa qualité de vie, ses commerces, son marché hebdomadaire, ses écoles et son patrimoine historique. A seulement 15 minutes d'Argelès-sur-Mer et 20 minutes de Perpignan, vous bénéficiez ici d'un cadre de vie paisible et ensoleillé.

La maison se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : une petite pièce , une salle de bains et un WC indépendant.

- 1er étage : un salon séjour lumineux et une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

- 2e étage : une chambre, une salle d'eau et un dressing.

Ce qui a déjà été rénové :

- Électricité refaite entièrement

- Climatisation installée

- Fenêtres double vitrage

- Toiture en bon état

Ce qu'il reste à faire :

Des travaux de réhabilitation légers vous permettront de repenser les espaces pour créer deux véritables suites parentales (au rez-de-chaussée et au dernier étage), selon vos envies et vos besoins. Aucune rénovation lourde n'est à prévoir, les éléments principaux ont déjà été modernisés.

Une maison au fort potentiel, habitable rapidement, idéale pour un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Prix : 185 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : C - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 668 euros et 904 euros indexée à l'année 2021.

Carine BRILLOUET, votre conseillère Immobilier sur Argelès-Sur-Mer et alentours.

Avis de valeur OFFERT

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Carine BRILLOUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800183329 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BRILLOUET Carine

Honoraires à la charge du Vendeur