Vente Maison 6 pièces 154 m² Crulai (61300)

Maison familiale 150 m² avec jardin . Bourg dynamique à 8 km de L'Aigle

En plein coeur d'un bourg avec commerces (école ,boulangerie, supérette, bar, coiffeur) et une vie associative active, cette maison chaleureuse offre de beaux volumes et un fort potentiel :

Séjour avec cheminée insert

Cuisine aménagée avec cheminée ouverte

5 chambres + bureau, salle d'eau, 2 WC

Buanderie, cellier, cave, garage attenant avec mitoyenneté.

Jardin clos de 450 m² avec verger, potager, carport

Côté technique :

Toiture en ardoise, huisseries bois simple vitrage, chauffage fioul + bois, fibre installée.

factures de consommation énergétique réelle disponible .

DPE : G / GES : G

Logement à consommation énergétique excessive . estimée entre 6 930 euros et 9 440 euros par an (base 2021 à 2023)

Budget : 183000 net vendeur, honoraires charge acquéreur: 9150 euros ( soit 5 %) Buget total : 192150 euros . ( estimation notaire 14444 euros)

Idéal pour une famille ou un couple en quête d'un cadre de vie avec commodités à pied.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence CEUGNART, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence CEUGNART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Alençon 808206 239 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408767- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence CEUGNART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Alençon 808 206 239 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : CEUGNART Florence

Précision localisation : L'Aigle

Prix net vendeur : 183000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui