Vente Maison 4 pièces 91 m² Firminy (42700)

** 42700 FIRMINY – A PROXIMITE DE FRAISSES - SECTEUR RESIDENTIEL – MAISON CONSTRUITE EN 1997 - 90 M2 HABITABLE SUR SOUS SOL COMPLET - TERRAIN DE 900 M2 ENVIRON – TERRAIN DE PETANQUE.

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Betty FAURE vous proposent de découvrir cette charmante maison construite en 1997 , parfaitement entretenue dans un secteur résidentiel et calme. Vous ne resterez pas insensible aux charmes de cette maison.

> SON INTÉRIEUR :

Vous accédez à la maison par une agréable terrasse extérieure semi-couverte, idéale pour vos moments de détente.

Au rez-de-chaussée :

- Hall d'entrée accueillant, ouvert sur une pièce de vie lumineuse de plus de 30 m², composée du salon et de la salle à manger, avec deux baies vitrées donnant un accès direct à l'extérieur.

- Cuisine fermée de 12 m² environ, facilement transformable en cuisine ouverte (pas de murs porteurs).

- Dégagement avec placard de rangement desservant trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé avec lumière naturelle ainsi qu'un escalier menant au sous-sol.

Au sous-sol (95 m² de surface) :

- Grand garage pouvant accueillir deux véhicules

- Atelier / établi

- Une cave

- Possibilité d'aménager cette espace en surface habitable

> SON EXTÉRIEUR :

Terrain entièrement clôturé, portail d'entrée AUTOMATIQUE, facilité à stationner les véhicules dans la cour (jusqu'à 4 véhicules), 2 terrasses d'environ 15 m2 chacune, Terrain de pétanque pour des moments conviviaux.

Environnement calmeen lotissement.

> SA SITUATION :

Située à Firminy, en limite de Fraisses, la maison bénéficie d'une localisation stratégique.

À 500m des arrêts de bus et proche des axes autoroutiers direction Saint Etienne et le Puy en Velay.

> INFOS TECHNIQUES.

* Maison construction en blocs de béton creux d'épaisseur

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant