Vente Maison 3 pièces 78 m² Carcassonne (11000)

Située dans une impasse au calme du quartier recherché de Grazailles, à Carcassonne, cette charmante maison de plain-pied de 78 m² est idéale pour une première acquisition, un investissement locatif ou un projet de retraite.

Elle se compose de :

Un salon lumineux avec climatisation réversible

Une cuisine aménagée et équipée, avec son cellier attenant

Deux chambres confortables

Une salle d'eau avec douche à l'italienne

Un WC indépendant

Confort et praticité :

Double vitrage sur toutes les fenêtres

Chauffage/climatisation réversible

Volets roulants électriques

Léger rafraîchissement à prévoir, mais maison bien entretenue

A l'extérieur :

Un jardin agréable, facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours ou créer un petit potager

Environnement :

A proximité immédiate des écoles, collèges et lycées

Commerces et transports accessibles à pied

Secteur calme et familial, dans une impasse

Une opportunité rare dans ce quartier paisible de Carcassonne. Cette maison n'attend plus que vous pour y poser vos valises !

Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite.

Prix : 168 500 euros honoraires agence à charge vendeurs

DPE : CD 207 kWh/m2/an GES: B 6 kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magalie BAYLAC LUQUET, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magalie BAYLAC LUQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 897 552 634 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410585 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magalie BAYLAC LUQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 897 552 634 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : BAYLAC LUQUET Magalie

Précision localisation : GRAZAILLE

Honoraires à la charge du Vendeur