Vente Maison 7 pièces 164 m² Limerzel (56220)

Située au coeur de la commune dynamique de Limerzel, cette longère typiquement bretonne en pierre offre charme, volumes et authenticité. La maison propose environ 164 m² habitables sur un terrain clos de 900 m². Au rez-de-chaussée : - une entrée avec couloir distribue un bureau de 8 m² - une salle de bain récente - un cellier - des WC séparés - belle pièce de vie de 40 m² avec cheminée, pierre apparente offrant ambiance conviviale, elle s'ouvre sur une cuisine neuve de 17 m², aménagée et équipée dans un style néo-rustique, avec une grande baie vitrée donnant sur le jardin Toujours au rez-de-chaussée : - une pièce de 23 m² pourra facilement devenir une chambre A l'étage : - une grande chambre avec une pièce attenante de 10 m² idéale pour un dressing A l'étage (accès par un autre escalier) : - un palier-salle de jeux, une chambre, Au dessus : - une troisième chambre sous combles, avec espace palier - bureau A noter : - fosse septique conforme - diagnostic énergétique classé C (remarquable pour une maison en pierre) - abri de jardin - possibilité d'acheter en plus la maison mitoyenne en pierre à rénover pour 49 800 euros FAI 1 KM du bourg / 18 KM des plages ! Limerzel vous séduira par sa "vraie vie de village" : deux écoles primaires, de nombreuses associations, des commerces de proximité et une ambiance chaleureuse, à seulement quelques minutes de Questembert. Un bien rare, idéal pour les amoureux de la pierre et de la campagne active ! (5.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Etat général : Excellent
Surface séjour : 39
Surface terrain : 890
Année de construction : 1900
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Bois_Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : AmenageeEquipee
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 13789

Précision localisation : 1.5 km bourg env

Honoraires à la charge de : Acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.38 %
Prix net vendeur : 262000 euros
Bien En copropriété : Non
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Taxe foncière : 938 euros