Vente Maison 5 pièces 116 m² Lepuix (90200)

LEPUIX 90200

Cette maison en pierre mitoyenne d'un côté saura vous séduire par son cachet et ses beaux volumes.

Vous y trouverez une cuisine équipée ouverte sur un séjour chaleureux avec insert bois, un salon attenant, une salle de bain avec douche, un WC séparé, une remise/buanderie et une cave en sous-sol.

A l'étage, un palier aménagé en coin salon dessert 3 chambres lumineuses et offre un beau potentiel avec les combles aménageables.

A l'extérieur, profitez d'un terrain d'environ 14 ares, plat et agréable, avec terrasse, cuisine d'été, atelier, dépendances et garage.

Maison familiale avec écoles maternelle et élémentaire à portée de main. A visiter sans attendre !

Performances énergétiques : Consommation énergétique : Classe E- 288 kWh/m²/an Émissions de gaz à effet de serre : Classe B - 9 kg CO2/m²/an Estimation du coût annuel en énergie : entre 2280 euros et 3140 euros (prix de l'énergie 2021, 2022, 2023) date de réalisation du diagnostic énergétique 12/06/2025.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr,

Budget : 165 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEHMANN, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce aété rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEHMANN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 894555481 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :411 698 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy LEHMANN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 894555481 - .

Nom du négociateur : LEHMANN Cindy

Honoraires à la charge du Vendeur