Vente Maison 3 pièces 87 m² Lizant (86400)

MAISON AU CALME AVEC GRAND JARDIN

Laissez-vous séduire par cette agréable maison de plain-pied, offrant confort, luminosité, tranquillité ainsi que son potentiel (possibilité d'agrandissement), dans un environnement verdoyant.

Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine aménagée de 11 m², fonctionnelle et conviviale, un vaste salon-séjour de 31 m² baigné de lumière. Un conduit existant permet l'installation d'un poêle à bois ou à pellets pour une ambiance encore plus chaleureuse.

L'espace nuit comprend deux belles chambres (17 m² et 12 m²), une salle d'eau entièrement rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

Côté pratique, vous profiterez d'une buanderie, d'une spacieuse véranda de 38 m² idéale en toute saison, et d'un grand garage de 45 m² avec porte motorisée.

Des dépendances à terminer offrent également un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins (atelier, studio......)

Implantée sur un terrain clos et arboré de 2 200 m², cette maison est un véritable havre de paix, parfait pour les amoureux de nature et de calme.

Ses atouts :

Maison lumineuse et bien entretenue

Menuiseries PVC double vitrage

Chauffage électrique

Panneaux solaires installés (autoconsommation ou revente selon contrat)

Une maison agréable à vivre, à découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 293016 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011.

Prix du bien : 158 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2022

Score DPE : 246 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400.00 € et 1960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : CHRYSTELLE QUINTARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant