Vente Maison 6 pièces 105 m² Le sap (61470)

Située dans le département de l'Orne, au cœur de la Normandie, la commune de Le Sap séduit par son riche patrimoine et son atmosphère authentique. Ce village paisible offre un cadre de vie préservé, idéal pour ceux qui recherchent calme, nature et qualité de vie.

Découvrez cette maison pleine de caractère, nichée en sortie de village, qui allie confort moderne et charme.

Rez-de-chaussée

•Une salle à manger conviviale, parfaite pour les repas en famille ou entre amis

•Une cuisine fonctionnelle ouvrant sur une véranda lumineuse et une cuisine d'été, idéale pour profiter des beaux jours

•Un salon chaleureux équipé d'un poêle à granulés installé en début d'année ( février)

•Un dressing

•Une chambre avec placard intégré

•Une salle de douche avec WC

À l'étage

•Un vaste grenier aménageable, idéal pour créer un espace supplémentaire selon vos envies

•Une salle de sport

•Deux chambres confortables

•Un WC avec lavabo

Annexes et commodités

•Un très grand garage de plus de 70 m², offrant de multiples possibilités de rangement ou d'aménagement

•Une cave à vin

•Une buanderie

•Un WC indépendant

Extérieur

•Un potager pour les amateurs de jardinage

•Une terrasse agréable pour vos moments de détente en plein air

Ce bien rare offre un cadre de vie serein, avec de beaux volumes et un potentiel d'aménagement. Il conviendra parfaitement à une famille ou à toute personne en quête d'un environnement paisible

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter !

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Cette annonce référence 290960 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011.

Prix du bien : 169 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/07/2025

Score DPE : 249 kWhEP/m²/an

Score GES : 7 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AURORE PELTIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant