Description T7 à Soreac
Grande maison de charme rénovée – 230 m² + dépendances – jardin 1 458 m² – Soréac
Amateurs de belles pierres et d'espace, cette maison pleine de caractère située à Soréac, dans un village paisible des Hautes-Pyrénées, va vous séduire dès la première visite.
Rénovée avec soin, elle offre 230 m² habitables, de magnifiques volumes, et un potentiel d'aménagement exceptionnel grâce à ses dépendances, ses combles et ses annexes.
Dès l'entrée, un vaste salon de 52 m² baigné de lumière vous accueille dans une ambiance douce et conviviale, réchauffée par un poêle à granulés.
Une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et dressing complète ce niveau, pour un confort de vie de plain-pied.
Vous trouverez aussi une seconde chambre, une belle salle de bain (douche + baignoire + double vasque), ainsi que de nombreux rangements.
Un second espace de vie de 53 m² vous plonge dans l'authenticité : cheminée ouverte côté salon, poêle à bois côté salle à manger: l'endroit rêvé pour recevoir famille et amis.
La cuisine équipée attenante (14 m²) et son cellier/buanderie complètent cet ensemble convivial et fonctionnel.
À l'étage, deux chambres mansardées attendent enfants ou invités.
Cette bâtisse offre de multiples possibilités. En effet, attenante à la maison, une annexe de 56 m² actuellement utilisée comme atelier peut devenir un studio, gîte, ou logement indépendant.
Autre atout rare : une seconde dépendance de 30 m² aujourd'hui aménagée en cabinet professionnel, avec accès indépendant: parfaite pour une activité libérale ou une location saisonnière.Et pour les plus ambitieux : 180 m² de combles aménageables ! Salle de jeux, home cinéma, chambres d'hôtes, loft… les possibilités sont infinies.
Le jardin clos et arboré de 1 458 m² offre plusieurs espaces détente :
Terrasse couverte de 20 m²
Deux terrasses ensoleillées de 46 m² et 27 m²
Installation prévue pour jacuzzi
Forage pour l'arrosage
Jolie vue sur les Pyrénées en hiver
Vous bénéficiez également d'un carport pour 2 véhicules.
Panneaux solaires (autoconsommation ou revente), chauffage mixte (granulés, bois, gaz, électricité), double vitrage, portail électrique, fibre optique, toiture révisée, assainissement conforme.
DPE excellent pour une maison ancienne – fraîche en été, chaleureuse en hiver.
Taxe foncière : seulement 948 € !
À 5 min de Pouyastruc et Rabastens-de-Bigorre, 20 min de Tarbes, dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités.
Une maison coup de cœur, pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder !
Vous cherchez un bien atypique, familial ou à fort potentiel locatif ? Venez la visiter, elle pourrait bien être votre futur chez-vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 096 101 - Greffe de TARBES) Marine JOSSE Entrepreneur Individuel - Réf.915641
Nom du négociateur : JOSSE Marine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Rénovée avec soin, elle offre 230 m² habitables, de magnifiques volumes, et un potentiel d'aménagement exceptionnel grâce à ses dépendances, ses combles et ses annexes.
Dès l'entrée, un vaste salon de 52 m² baigné de lumière vous accueille dans une ambiance douce et conviviale, réchauffée par un poêle à granulés.
Une suite parentale de 23 m² avec salle d'eau et dressing complète ce niveau, pour un confort de vie de plain-pied.
Vous trouverez aussi une seconde chambre, une belle salle de bain (douche + baignoire + double vasque), ainsi que de nombreux rangements.
Un second espace de vie de 53 m² vous plonge dans l'authenticité : cheminée ouverte côté salon, poêle à bois côté salle à manger: l'endroit rêvé pour recevoir famille et amis.
La cuisine équipée attenante (14 m²) et son cellier/buanderie complètent cet ensemble convivial et fonctionnel.
À l'étage, deux chambres mansardées attendent enfants ou invités.
Cette bâtisse offre de multiples possibilités. En effet, attenante à la maison, une annexe de 56 m² actuellement utilisée comme atelier peut devenir un studio, gîte, ou logement indépendant.
Autre atout rare : une seconde dépendance de 30 m² aujourd'hui aménagée en cabinet professionnel, avec accès indépendant: parfaite pour une activité libérale ou une location saisonnière.Et pour les plus ambitieux : 180 m² de combles aménageables ! Salle de jeux, home cinéma, chambres d'hôtes, loft… les possibilités sont infinies.
Le jardin clos et arboré de 1 458 m² offre plusieurs espaces détente :
Terrasse couverte de 20 m²
Deux terrasses ensoleillées de 46 m² et 27 m²
Installation prévue pour jacuzzi
Forage pour l'arrosage
Jolie vue sur les Pyrénées en hiver
Vous bénéficiez également d'un carport pour 2 véhicules.
Panneaux solaires (autoconsommation ou revente), chauffage mixte (granulés, bois, gaz, électricité), double vitrage, portail électrique, fibre optique, toiture révisée, assainissement conforme.
DPE excellent pour une maison ancienne – fraîche en été, chaleureuse en hiver.
Taxe foncière : seulement 948 € !
À 5 min de Pouyastruc et Rabastens-de-Bigorre, 20 min de Tarbes, dans un environnement calme et verdoyant, parfait pour une vie paisible à la campagne tout en restant proche des commodités.
Une maison coup de cœur, pleine de charme et de potentiel, à découvrir sans tarder !
Vous cherchez un bien atypique, familial ou à fort potentiel locatif ? Venez la visiter, elle pourrait bien être votre futur chez-vous !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°840 096 101 - Greffe de TARBES) Marine JOSSE Entrepreneur Individuel - Réf.915641
Nom du négociateur : JOSSE Marine
Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant
Caractéristiques du bien
- 7 pièces
- 230m2 environ
- 4 chambres
- Balcon / Terrasse
- Jardin / Terrain
- Agencement 4 chambres
- Extérieur Surface terrain : 1458 m2
- Dépendance Terrasse
- Réf. annonce ParuVendu 340933874330
- Mise à jour 21/12/2025 à 05:48
Montant moyen des dépenses énergétiques : 3 035 €
3 minQualité de connexion internet à Soreac (Hautes-Pyrénées 65)
97%
Télétravail optimal
Indice de connectivité
100%
Taux d'éligibilité à la fibre
L'annonceur professionnel
CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.
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Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.
La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente…) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.
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