Vente Maison 5 pièces 84 m² Le sap (61470)

Située au cœur du pittoresque Sap-en-Auge, découvrez cette maison de ville offrant charme et confort, idéale pour un jeune couple, télétravailleur, primo-accédant ou investisseur

Rez-de-chaussée

Salon chaleureux avec poêle à granulés (2018)

Séjour lumineux

Cuisine aménagée et équipée

WC indépendant

1er étage

Grande chambre avec deux placards intégrés

Spacieux bureau (idéal télétravail)

Salle de douche moderne

Dressing

Espace modulable selon vos besoins : coin lecture, bureau, rangement…

2e étage

Espace mansardé avec :

Une chambre

Un coin TV / salle de jeux / bureau

Dépendances & annexes

Chaufferie

Dépendance pouvant servir d'atelier ou de rangement

Cave

Garage

Pas d'espace extérieur, mais parking juste en face

Confort

Menuiseries PVC double vitrage

Chauffage mixte : fioul + poêle à granulés

Fibre

Tout à l'égout

Atouts

Maison pleine de charme avec fort potentiel d'aménagement

Toutes commodités à pied

Disponible immédiatement – Contactez-moi pour organiser une visite !

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Cette annonce référence 252307 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE PELTIER (EI) immatriculé au RSAC de ALENCON (61000) sous le numéro 98368748400011.

Prix du bien : 77 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/10/2024

Score DPE : 253 kWhEP/m²/an

Score GES : 39 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : AURORE PELTIER

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant