Vente Maison 5 pièces 130 m² Molieres sur ceze (30410)

Coup de cœur familial – Appartement avec piscine, grand jardin et confort moderne

À seulement deux pas de la rivière et des sentiers de randonnée, découvrez cette superbe maison lumineuse de 130 m², nichée dans un écrin de verdure de 1 150 m².

Un lieu rare où calme, nature et confort moderne se rencontrent.

Vous allez adorer :

Un vaste séjour de 60 m² baigné de lumière (triple exposition) avec cuisine équipée, salle à manger et salon chaleureux

4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative

Salle de bain, WC séparé, buanderie et cagibi pratiques

Un extérieur pensé pour toute la famille :

Piscine sécurisée avec terrasse aménagée et coin repas/détente

Espace de jeux pour enfants (trampoline, cabane, balançoire)

Potager, poulailler, cabanon bois et 3 points d'eau

Zone gravier 50 m² pour camping-car, motos, ou atelier + abri couvert

3 places de parking à l'avant + stationnement supplémentaire à l'arrière

Cave de 40 m² avec dalle béton et point d'eau (accès direct depuis la maison)

Confort & équipements :

Pompe à chaleur + climatisation réversible

Volets électriques, double vitrage, prises RJ45

Diagnostics récents, logement très performant énergétiquement

Possibilité d'achat meublé, copropriété -millièmes de participation aux travaux.

Une maison clé en main, idéale pour une famille ou un couple en quête d'espace et de nature.

Venez poser vos valises et profiter d'un cadre de vie paisible, àproximité de toutes les commodités.

À visiter sans tarder - véritable coup de cœur assuré !

Taxe foncière : 1400 €

Cette annonce référence 297655 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE BOUDRANDI (EI) immatriculé au RSAC de LACHAPELLE-SOUS-AUBENAS (07200) sous le numéro 95225881200017.

Prix du bien : 200 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/10/2024

Score DPE : 83 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMILIE BOUDRANDI

Honoraires à la charge du Vendeur
Statut du négociateur : agent commercial indépendant