Vente Maison 3 pi�ces 75 m� Neuilly saint front (02470)

1 / 15

Exclusivit�

Description T3 à Neuilly saint front

Maison � r�nover � Proche Neuilly-Saint-Front Axe Soissons Ch�teau-Thierry - 75m2 - 3 pi�ces -Terrain 1654m2- grenier � am�nager

Je vous propose cette maison � r�nover, situ�e � seulement 6 minutes de Neuilly-Saint-Front, sur l'axe Soissons - Ch�teau-Thierry.

Situ�e dans un village agr�able � seulement 20 minutes de Ch�teau-Thierry, 25 minutes de Soissons et quelques minutes de Neuilly-Saint-Front, cette maison � fort potentiel est implant�e sur un beau terrain plat de 1 654 m�.

La maison de 75m2 habitable environ se compose :

�D'une entr�e menant � un salon/salle � manger avec coin cuisine

�D'une salle d'eau avec WC et buanderie

�D'une arri�re-cuisine avec acc�s direct au jardin

�� l'�tage : une belle chambre

�Grenier, b�timents

L'ensemble n�cessite une r�novation compl�te : isolation, menuiseries, �lectricit� et choix du mode de chauffage....

Les espaces int�rieurs offrent des possibilit�s d'am�nagement, avec la possibilit� de cr�er des surfaces habitables suppl�mentaires, ce qui permettrait de valoriser davantage le potentiel de cette maison.

Par ailleurs, le ramassage scolaire assure la liaison avec les �tablissements scolaires du secteur.

Un budget travaux est � pr�voir pour exploiter pleinement cette maison.

Cette maison n'attend plus que son futur propri�taire pour la r�novation et y faire un tr�s beau chez-soi, l'ensemble sur un beau terrain de 1654 m2.

Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Les honoraires sont � la charge du vendeur.

Logement � consommation �nerg�tique excessive : classe G

Les informations sur les risques auxquelsce bien est expos� sont disponibles sur le site G�orisques : www. georisques. gouv. fr.

R�seau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N�794 416 735 - Greffe de SOISSONS) Ludivine LORGET Entrepreneur Individuel - R�f.916478

Nom du n�gociateur : LORGET Ludivine

Honoraires � la charge du Vendeur
Statut du n�gociateur : agent commercial ind�pendant

Caractéristiques du bien

3 pi�ces
75m2 environ
1 chambre
Jardin / Terrain

Agencement 1 chambre
Ext�rieur Surface terrain : 1654 m²
R�f. annonce ParuVendu 340934543142
Mise � jour 24/10/2025 � 13:49

Diagnostic de performance �nerg�tique (DPE)

A B C D E F G

Classe �nergie
508 kWh/m� an

Indice d'�missions de gaz � effet de serre
15 kgCO₂/m�.an

Montant moyen des d�penses �nerg�tiques : 1 940 �

Qualit� de connexion internet � Neuilly saint front (Aisne 02)

99% T�l�travail optimal

Indice de connectivit�

99%

Taux d'�ligibilit� � la fibre

L'annonceur professionnel

Capifrance
LORGET Ludivine

R�seau de conseillers ind�pendants immobilier

Immodvisor

( Capifrance 4.9 / 5 )

44352 Avis

Voir ses autres annonces | Site web de l'agence

CAPIFRANCE, est le 1er réseau de conseillers immobiliers indépendants en France et dans les DOM.

Faire plus pour votre bien depuis 20 ans
Capifrance est le réseau de mandataires immobiliers n°1 en notoriété, qui accompagne tous les types de projets immobiliers, en résidentiel comme en professionnel, dans l'ancien comme dans le neuf.

La volonté de Capifrance est d'accompagner ses clients tout au long de leur vie immobilière (location, achat, vente�) et de les satisfaire à travers une offre de services complète. Son réseau de conseillers indépendants est guidé par un objectif d'excellence et de haute performance quotidienne qui se traduit par un niveau de satisfaction client de 98% en 2022, et ce, depuis 5 années consécutives.